十年不收房會要交物業費嗎

1、如果是因開發商交付的房屋存在質量問題沒有收房，不需要交物業費，這個過程中物業費由開發商承擔。

2、如果是因為業主沒有及時去辦理收房，是需要交物業費的，當超過收房期再收房，會默認業主已收房並開始計算物業費。

若要計算物業費的話，一般都需要根據公式：每平方的物業費單價乘以業主房屋建築面積乘以繳納月數來進行計算，其中每平方的物業費單價一般都是先把物業服務合同中所規定的所有收費項目加總起來，再除以實際建築面積得出的，若物業費單價是1.5元，業主房屋建築面積是100平的話，那麼繳納一年的物業費就是等於1.5乘以100乘以12=1800元。

注意：小區物業提供的服務和小區實際建築面積不同的話，物業收費項目和物業費單價也會不一樣，再加上業主房屋面積一般都是不一樣的，因此會造成各個業主所需繳納的物業費也是不同的。

開發商通知的交房日開始計收。

記住，是開發商交房的日期。

不管業主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業費。

下面幾種情況時，自業主領取鑰匙時開始計費：

1、開發商銷售的尾房;

2、因開發商原因，造成交房日期延遲的房屋;

3、出現房屋質量問題，經開發商確認後，需要維修而暫緩交房的;

4、發生糾紛，處於法院審理之中，需等待審判結果的房屋;

5、其他情況，開發商同意暫緩交房的房屋。

發生上述情況時，按照物業管理條例中的規定，在業主領取鑰匙之前，由開發商承擔物業費用。