物業費是從交房算還是領鑰匙後開始算

物業費一般是從交房日開始算的，即使業主沒有正式入住，也是需要繳納物業費的。業主享受物業給予的服務，就該執行繳納的義務。一般而言，業主收房的程序是開發商發出收樓通知書，業主收到通知書後，如果沒有異議則簽名予以確認。如果雙方沒有特殊的約定，物管費應從收房之日起開始計算。

1、 對小區提供了管理服務的人員，他們所支出的工資以及社會保險，還有按規劃所得到的福利等都是包括在內。

2、 對於整個小區公用部位的日常維修以及平時的保養費用，每一個小區的公用部位大小不一樣以及保養的頻率也不一樣，所以費用在收取時也會有一定差距。

3、 公共區域每天都需要按時按點的打掃，這樣居住人員才會有一個舒適的居家環境，這一部分的費用是人工費也會包括在內。

4、小區內的安保工作也有物業來完成，物業隨時要在小區內巡視，可以讓業主感覺到自己住的地方特別安心，安全係數也會更高，給業主帶來了不一樣的生活體驗，保障了小區內人員的安全以及財務不受丟失。

5、 物業也會有辦公費用的，產生這筆費用也要看需要有什麼樣增加的項目，以及這個項目所需要的經費都會從這裏面去出，所以業主也是要清楚。

1、 裝修前先辦許可證。

首先是業主在裝修之前，必須前往物業管理處辦理裝修許可證，還要給施工人員辦理出入證，並且還要讓物業對你的裝修時間以及裝修施工人員要有一定了解。而對於物業管理相關部門還會給業主提供一些裝修主要事項與入住須知等，而這個不可以另行收取費用的，它是對於施工人員所發的出入證件等，收取的費用大概是在十元左右，每個地方費用不同，以當地給到的為準。

2、垃圾清運費。

在裝修時，都會有一定的建築垃圾，業主必須要清楚垃圾清運費它包含哪些內容，物業管理公司必須要對該小區正在裝修住宅進行安全指導和監督，但是不可以收取裝修管理費和服務費，而且還不能收取裝修保證金。但是物業管理公司一般都會向裝修業主收取一些垃圾清運費，而這個物業費用大多數都是從電梯門口開始算起，因此在裝修房屋之前必須要對這些瞭解清楚，日後避免在費用上起到爭執問題。