物業不好可以拒交物業費嗎

物業不好是不可以拒交物業費的，業主不能以此為由拒交物業費。遇到物業服務不好的情況，要選擇一種理性的維權方式，首先可以向小區業主委員會反映這種情況，這樣就是會通過協商溝通的方式來進行解決。如果物業公司提供的物業服務確實存在較大問題時，那麼業主委員也是可以依法通過正當程序解聘原物業公司，重新聘用新的物業公司。

1、如果你買的是期房，開發商逾期交房，那麼這部分的物業費，業主可以不用繳納。

2、如果因為房屋質量問題遲遲未交房，物業費應當由開發商繳納。

3、如果業主還沒有和物業公司正式簽訂合同，業主也有權拒繳。

4、如果物業服務不對等也不用繳納物業費，也就是説，物業公司沒有履行合同上所列服務責任，業主也不用繳納，但得有證據。當然如果所提供的服務質量沒有達標，同樣可以拒繳，當然還需要證據。

5、如果物業公司收費標準不符合物價管理部門審批，或者私自提高收費標準，增加收費項目，業主都有權拒絕繳納物業費。

1、蒐集證據

對不滿意的地方要做有針對性的記錄，記錄好違約事件發生的時間、地點、情況，保留好相應的證據，比如拍照、攝像。

2、談判

在應當繳納物業費的時候要變被動為主動，主動去和物業公司交涉，告訴他們哪裏做得不對，不應當收取你的物業費或是少收物業費，並保留好交涉的記錄。

3、向有關部門反應

鑑於享有物業服務合同解除權的是業主委員會而不是單個業主，業主要及時向業主委員會反應訴求，沒有成立業主委員會的要積極與當地的街道辦、鄉、鎮政府溝通。