房子長期不住要交物業費嗎

房子長期不住要交物業費。因為物業費屬於管理費的一種，繳納的物業費是物業公司用來維持公共管理服務的，因此，即使業主不住房子，物業公司提供的公共服務也不會停止，或者管理成本也不會因此減少，因此需要繳納物業費。

1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納;

2、將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住户繳納的;

3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據;

4、物業公司沒有和業主籤合同;

5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;

6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;

7、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的;

8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。

1、違反物業合同

根據物業合同的規定，物業公司為小區的業主提供物業服務，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序。而業主則需要交納物業管理費。

如果物業公司沒有違反合同內規定的內容，則小區業主就必須依照合同規定繳納物業費。一旦業主無故拒交物業費也就是違反了物業合同的規定。

2、捲入司法麻煩

如果業主在物業督促下仍然長時間不交物業費的話，物業可能會對沒有繳費得業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。

3、可能被加黑名單

業主如果長時間拒交物業費，且經過法院判決仍不予執行，那麼法院將業主的這一行為納入徵信系統。