直系親屬過户房產要交税嗎

直系親屬過户房產要交税。贈與過户的費用約佔整個房產評估值的4.25%，買賣過户(以滿5唯一且為普通住宅為例)的費用相當於房產交易價的2.5%，而繼承過户沒有前兩種過户方式中的個税、契税或者評估費等大項費用，只有公證費2%和登記費等少量費用，每個地方有所不同，不過，總費用大體都在幾百塊到幾千塊之間就可完成各種過户手續辦理。

繼承過户不需交契税、個税、增值税，繼承過户看似當時交的税費少，但如果繼承人名下本來已經有房，再轉賣繼承的房產，除了按照要求應交的契税和增值税，個税不再按照1%計算，而是按照差額20%計算。所以，房產過户從經濟角度比較的最終結果是：如果繼承人名下無房，繼承過户最划算，如果繼承人本身已經有房，則買賣最為划算。

新的《民法典》於2021年1月1日生效，《繼承法》、《物權法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒佈替換。直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關係的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等，一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過户主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間，直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與。

1、《中華人民共和國繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不徵契税。

2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，要收契税。

3、法定繼承人今後出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項税費，但是不需要繳納個人偶然所得税。

4、繼承意味着繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。

5、根據規定，子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契税，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過户，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過户手續辦理較為複雜。

6、與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契税以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花説，加起來是3.1%的税。另外在個人所得税方面，也有較為嚴格的規定。