房子過户給子女要交税嗎

房子過户給子女要交税。將房子過户給子女可以通過買賣或贈與兩種方式來處理，不同方式税費不同。

1、買賣方式税費：房子未滿兩年，徵收5%增值税;房屋已滿兩年但未滿五年，按照核定1%或差額20%，孰低原則徵收個人所得税;如果是子女名下首套房，房屋面積90平米以下，徵收1%契税，房屋面積90平米以上，徵收1.5%契税，如果是二套房，按3%徵收。

2、贈與方式税費：受贈方需全額繳納5%契税和0.025%印花税。

建議採用買賣過户，即直接由父母轉讓房產給子女。

1、雙方(父母與子女)簽訂房產贈與書面合同，即贈與書;雙方攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契税;辦理公證(繳納公證費：房價的千分之一)。按照《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。

2、辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，並提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契税收據。

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過户手續，帶上房產證原件，複印件，身份證，複印件，

去辦理過户手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、户口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。