![房產贈與過户所需費用有哪些]( "房產贈與過户所需費用有哪些")
- 在進行贈與過户需要有受贈人交納個人所得税1%，房子滿五年且是住宅免徵(近親屬和具有撫育、贍養聯繫的人之間贈與房產，以及發作承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免徵)、契税3%、貼花5元/套、公證費、評價費，由於區域不一樣，規則不一樣，所以各地的公證費的交給標準都不一樣，正常狀...
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![可以異地辦理房產過户嗎]( "可以異地辦理房產過户嗎")
- 房產過户是不可以異地辦理的，房產過户只能在房產的所在地辦理，如果是本人無法到場的，可以考慮辦理委託讓人代為過户，此外過户是需要全套材料的，在委託以後務必把所用到的證件全部交付給被委託人，以免出現過户完不成的情況。1、買房和賣方都要準備好過户所需要的資料。具體包括...
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![房產年限到期了怎麼辦]( "房產年限到期了怎麼辦")
- 住宅房產年限到期自動續期，土地使用權出讓合同約定的使用年限到期後，購房者需要繼續使用土地的話，要在出讓合同約定的使用年限到期的前一年申請續期，一般情況下都會批准的。購房者沒有提出申請續期或者是沒有批准繼續使用該土地的話，該土地將由國家收回。1、商品房產權年限從...
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![房產變更要多久]( "房產變更要多久")
- 房產變更一般是指房產證過户，房產證過户辦理流程所需時間各地存在差異，一般申報的材料都沒有問題的話，需要15個工作日。税金交清以後就在那裏排隊等着去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(...
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![房產抵押貸款一般需要多少時間]( "房產抵押貸款一般需要多少時間")
- 房產抵押貸款從申請到放款一般至少需要十五天。銀行貸款流程：先提交一份個人貸款申請書；銀行受理後，對抵押房產進行評估；根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；銀行放款。1、選貸款機構如果購房者想要辦...
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![房產變更是否影響提取公積金]( "房產變更是否影響提取公積金")
- 房產變更不影響提取公積金。一般來説，房屋更名並不能滿足提取公積金的條件，是不能以此為由來申請提取住房公積金的。並不是隨便就能提取住房公積金的，是必須要滿足一定條件才行的。1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少...
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![無房產證明網上怎麼查詢]( "無房產證明網上怎麼查詢")
- 需要先登錄當地的房管局官網，登錄進去之後搜索個人住房信息這個選項，然後選擇所在的區域，選擇好了之後，如果沒有註冊賬號，需要先註冊一個賬號。如果已經註冊了賬號，那麼直接登錄這個賬號，然後輸入相應的短信驗證碼，就能夠查詢到個人的處方信息了，並且可以採取在線打印的方式，將個人...
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![房產解押手續如何辦理]( "房產解押手續如何辦理")
- 1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。2、其次就是領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。3、最後還需要辦理解押手續，借款人持本人有效...
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![房產質押怎麼辦理貸款]( "房產質押怎麼辦理貸款")
- 1、房產抵押貸款辦理先要貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。3、看房評估：房產抵押貸款由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。4、報批貸款：房產抵押貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見...
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![房產抵押登記解除需要什麼手續]( "房產抵押登記解除需要什麼手續")
- 1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》《公有(私有)房屋抵押權註銷登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。2、抵押人帶上本人身份證件《房地產抵押合同》《房地產抵押權註銷申請表》《公有(私有)房屋抵押權註銷登記申請...
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![房產增值税是總房價還是差價]( "房產增值税是總房價還是差價")
- 房產增值税，住宅未滿兩年是要交5.3%差額營業税，一般是按房屋總價來算的；非住宅是差價的5.3%，一般是按房屋差價來算的；如果是商鋪要交的土地增值税，那是總價的0.5%。1、增值税税額：《條例》第三條：土地增值税按照納税人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的税率計算徵收...
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![房產繼承第一順位的先後順序]( "房產繼承第一順位的先後順序")
- 在房屋繼承中，同一順位的繼承人的權益都是一樣的，也就是説由同一順位所有的繼承人平均分配，不存在某一方有優先繼承或是多額繼承的情況。雖然規定如此，但是在遺產分配的時候還是要從各繼承人的經濟情況來考慮，對於條件不是很好的繼承人可以適當傾斜一點，具體事項由繼承人自行商...
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![銀行房產抵押貸款需要些什麼條件]( "銀行房產抵押貸款需要些什麼條件")
- 一、貸款人所具備的條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、有常住户口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並...
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![怎麼用房產抵押貸款]( "怎麼用房產抵押貸款")
- 1、選擇擬辦理抵押貸款的銀行向擬辦理抵押貸款的銀行諮詢辦理條件以及該準備的相關資料，現在多數銀行都不再辦理無指定用途的個人房產抵押消費貸款，目前更傾向辦理房屋抵押經營性貸款。另外，在押品選擇上，銀行目前一般不接受別墅，這點需要注意。2、提交基本資料這裏説的是個人...
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![房產去名交多少税]( "房產去名交多少税")
- 如果房產證的辦理時間不滿一年，那麼要繳納全額的營業税。夫妻之間去名字是不需要交契税的，只需要公證雙方之間作出的約定，就能辦理;父母子女之間去名字是需要交契税的，契税為1%、1.5%、3%。1、直接添加在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫...
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![房產質押是什麼意思]( "房產質押是什麼意思")
- 房產質押是指房屋所有人將房契作為債權的擔保向金融機構申請融資或貸款。辦理了房產質押後，該房屋仍由房屋所有人自行管理，出借人只是按期取息，沒有使用或管理房屋的權利。等到所有借款還清後，借款人有權收回房契，同時將抵押的房屋產權收回。如果借款人到期沒有按時還款，或長期...
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![房產買賣流程需要多長時間]( "房產買賣流程需要多長時間")
- 民法典對房產證過户流程一般要多長時間沒有規定，《不動產登記暫行條例》規定，房屋過户一般要在30天內辦結，法律另有規定的除外。雙方在簽訂房屋轉讓合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，向房地產交易管理機構提出申請，並如實申報轉讓房產的成交價格。1、贈與人以...
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![房產變更要去哪裏辦理]( "房產變更要去哪裏辦理")
- 房產變更去當地房產管理局辦理。當房屋產權發生變更的時候，房產權利人或者代理人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為，經過審查後批准辦理，並出具新的產權證明。1、申請登記申請登記，是指房產權利人或者代理人在規定的期限內按...
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![房產局怎麼查個人房產]( "房產局怎麼查個人房產")
- 到房產局查詢個人房產信息，需要攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢，如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼，就可以查看到購房合同，在房管局備案後的合同一般是沒什麼問題的。第一、網上查詢。1、可以搜索各省市的房產...
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![共有房產怎麼去名]( "共有房產怎麼去名")
- 房產證想要去掉共有人名字，需要經過共有人的同意，然後去當地的房產登記部門辦理相關手續即可。房產證上去掉共有人的名字有兩種方法：一種是採取過户贈與的方式，另一種是採取過户買賣的方式。過户贈與的方式需要到公證處進行公證，而過户買賣方式則無需公證。共有房產不外乎兩種...
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![房產抵押需要滿足什麼條件]( "房產抵押需要滿足什麼條件")
- 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；3、具有良好的的信息記錄和還款意願；4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；5、所抵押房...
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![房產備案需要多久時間]( "房產備案需要多久時間")
- 商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。房產合同備案流程是先網籤後備案，經相關部門審核後取得備案號即可。房管局審核期限為10日，根據業務量的...
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![已備案的房產能改名嗎]( "已備案的房產能改名嗎")
- 已備案的房產能改名。遇到備案後需要了更改名字的情況，是可以提出更改申請的。首先要填寫一份書面材料，説明具體的情況，然後把材料提交給開發商簽字蓋章，最後到相關部門進行變更辦理手續。1、房產更名就是將轉讓房產的現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到...
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![房產買賣需要多長時間]( "房產買賣需要多長時間")
- 1、買房者付定金，然後簽訂合同。這個一般在當天進行，然後雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易中心）進行登記過户操作。一般這個時間持續3天左右。2、到房產交易中心。將全部過户雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關税費等。這個過程短需要1天，長則20天...
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![房產更名需要多久]( "房產更名需要多久")
- “辦理房產過户一般需要1-15天左右。買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、過户確權審批表到房管部門網籤後交付房款,之後到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖。在房產過户時談到的省錢，實際上省的是一筆契税錢。房產...
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維知科普網
