直系親屬過户費怎麼算

1、房產繼承過户：只需要支付公證費和工本費。

2、贈與過户：需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去辦理過户，繳納全額契税3%，印花税費萬分之五，手續費幾百元。

3、買賣過户：看房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過户免除1%個税，免除5.55%營業税，繳納契税90平以下1%，買家有其他住房，契税就是3%，印花税萬分之五，手續費幾百元。

一、房子買賣過户手續辦理：

1.由買賣雙方簽訂購房合同並將合同進行公證;

2.買賣雙方到房子所屬房產管理交易進行申請，提交相關資料，申報房屋價格，等待房產管理交易進行審核;

3.房產管理交易給予批准回覆之後，買賣雙方需繳納二手房過户辦理中所需繳納的税費，拿契税完税證;

4.憑完税契證到土管部門辦理國土證，後到房管部門辦理房產證，完成二手過户手續。

注意：如買方需辦理按揭貸款業務，需在合同完成審核之後同時到銀行申請辦理按揭貸款業務。可選擇申請商業貸款或公積金貸款，此步驟也是整個二手房過户手續中耗時的步驟。

二、繼承房屋過户手續辦理：

1.繼承人需到被繼承人户籍所在地辦理被繼承人死亡證;

2.到市公安局或區公安局辦理繼承人證明文件;

3.攜帶被繼承人的房產證或其他有效證件以及繼承人身份證明文件前往房管部門辦理過户手續。

注意：在繼承房屋過户手續辦理中，我們需要注意，若被繼承人具有其他法定繼承人時，申請房屋過户的繼承人需事先取得其他繼承人同意放棄繼承權的書面文件，並提交相關部門進行公證審核。

三、房產贈與過户手續辦理：

1.贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。

2.房產贈與過户受贈人憑原房屋權證、贈與書，根據《契税暫行條例》規定交納契税，領取契證。

3.房產贈與過户贈與人將房屋交付受贈人。這裏的“交付”要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理權轉移登記。