房子過户給兄弟姐妹要交税嗎

房子過户給兄弟姐妹是需要交税的，兄弟姐妹之間的房產過户，從法律上的定義是贈與，根據國家税務總局的規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契税的納税人，應當依照本條例的規定繳納契税。契税税率為3—5%。

兄妹之間的房產過户可以選擇兩種方式來進行。

第一種是贈與過户：這種方式繳納的税費少，適合於過户以後房產不再進行上市交易的房主。

第二種是交易過户：如果房子過户以後還有上市交易的打算，那麼選擇交易過户方式比較好，只需要繳納契税和取證費就可以了，交易實際支付的金額就大家自己去想了。

1、契税

90平方米以下的房產，房屋契税交納税率為1%。90平方米以上的房產，房屋契税交納税率為3%。

2、土地增值税

土地增值税徵繳的情況分為兩種，第一種是房屋產權所有證滿五年的，可以免徵土地增值税。第二種是房屋產權所有證未滿五年的，需要按照房產交易價格的1%來進行交納。

3、個人所得税

個人所得税徵繳情況也分為兩種，第一種是“滿五唯一”的房產免徵個税，也是説交易房產取得房屋產權超過五年而且是家庭的唯一性住宅可以免徵個税。第二種是未滿五年的房產，按照房產交易價格的1%來徵收個税，或者是按照房屋的原有價格和交易價格差額的20%來徵收個税。

4、其它費用

房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納。

房屋產權登記費：每本80.00元，每增加一人多收10元工本費。

房屋評估費：按評估額0.5%繳納。