契税是什麼税種

契税是財產税。契税指的是在不動產產權發生轉移變動的時候，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一種税收。契税的納税義務人是境內轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人。

契税的應繳税範圍是：房屋買賣、土地使用權出售、贈與和交換、房屋贈與、房屋交換等。

契税除與其他税收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：徵收契税的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。

通過徵税，契税徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。

因此，契税又帶有規費性質，這是契税不同於其他税收的主要特點。

當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契税。

契税採用比例税率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納税人依一定比例的税率可徵。