契税退税怎麼退

1、到地税局遞交申請材料

需要準備好退税申請書，退税申請書包括原合同內容、繳税情況、退房原因、終止原因和終止合同的簽訂時間、日期、雙方簽字，手寫或打印均可。買方契税納税人的身份證，買方契税完税證等等。

2、窗口辦理

税務局在接到申請之後的30個工作日內，處理退税申請，具體處理時限看各地各區地税局辦理窗口的處理進度。想要了解詳情可以諮詢窗口的工作人員。

3、退税到賬

退税到賬一般需要4-6個月的時間，需要自己到銀行自行查詢。我們建議可以去税務局指定的銀行新開一個賬户，存入至少50元。

1、無效產權的轉移可以申請退税。國家税務總局《關於無效產權轉移徵收契税的批覆》(國税函[2008]438號)規定，對經法院判決的無效產權轉移行為不徵收契税。法院判決撤銷房屋所有權證後，已納契税款應予退還。

2、期房退房可退還契税。國家税務總局《關於辦理期房退房手續後應退還已徵契税的批覆》(國税函[2002]622號)規定，購房者應在簽訂房屋買賣合同後、辦理房屋所有權變更登記之前繳納契税。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契税，在辦理期房退房手續後，對其已納契税款應予以退還。

3、多繳的契税可以在有效的期限內申請退還。《税收徵管法》第五十一條規定，納税人超過應納税額繳納的税款，税務機關發現後應當立即退還；納税人自結算繳納税款之日起3年內發現的，可以向税務機關要求退還多繳的税款並加算銀行同期存款利息，税務機關及時查實後應當立即退還。