契税退税手續

1、受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退税申請，並審核納税人填寫的表格是否符合要求。

2、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退税意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退税憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退税手續。不符合退税條件的，徵收機關應及時做出明確答覆和解釋。

3、對退還部分税款的，納税人持已批准的《契税退税(款)申請審並開具完税證後，經辦人再開具退税憑證，辦理退税手續。

4、歸檔。經辦人將退税憑證(第五聯)、《契税退税(款)申請審核表》(第一聯)等退税資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

1、是個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月；個人出售的住房的時間，以個人的所得税的完税證上代扣税款的時間為準；個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產的產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為準。

2、是個人出售及新購住房均坐落在地區範圍（含原兩區、兩市）內；

3、是個人出售住房在市國土房管局辦理房產交易過户，並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1．3％代徵了個人所得税。

4、該局強調，如果納税人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同（必須使用由市國土房管局、市工商局監製的合同，並得到市房地產交易所蓋章確認）或房產證複印件；

5、如購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契税完税證複印件；如果是雙方交換房屋的，還需提供“市房地產價格審核書”；

6、如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關係的户口簿或結婚證複印件。