2021年契税税率是多少

2021年契税税率是3%-5%。對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

1、徵税對象區別：房產税是向賣房人徵收的，契税的徵税對象是境內轉移土地、房屋權屬的承受人。

2、繳税範圍區別：房產税限於城鎮的經營性房屋，不包括農村，契税範圍不限制，只要發生買賣房屋的交易就會產生契税繳納義務。

3、計税方法區別：房產税對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵税。契税以不動產的價格為計税依據，按不同的權屬轉移方式進行計税。

4、税率區別：房產税的税率通常有12%和1.2%兩種，依據自用和出租的不同來定;契税一般實行3%-5%的幅度比例税率，各省、自治區、直轄市人民政府可以在幅度範圍內自行確定。

1、哪些房子能享受契税退税政策首套房契税規定，個人購買家庭唯一的住宅(家庭成員範圍包括購買者、配偶、未成年子女，下同)，面積在90平方米以下的，按1%的税率徵收契税，面積在90平方米以上的，按1.5%的税率徵收契税;

2、哪些房子能享受契税退税政策二套房契税規定，購買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減徵契税1%，面積在90平方米以上的，減徵契税2%(北上廣深不適用);

3、哪些房子能享受契税退税政策享受契税下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：住宅小區建築容積率1.0以上，單套建築面積不超過144平方米，或套內面積不超過120平方米，且實際成交價低於同地段商品住房平均交易價格的1.2倍。享受契税退税政策的不同城市，根據當地的實際情況確定。