物業費能開發票嗎

物業費能開發票。根據有關規定，物業在向住户們收物業管理費時，需一併開具發票，若住户在交了費用後，卻沒有收到發票，住户可向物業索取發票或向有關單位舉報，以保護自身合理的權益，這樣也能避免物業出現漏税的現象。

1、管理費

這部分費用具體指的是，物業的工作人員對小區的公共區域、公共設施進行檢查、維修和更新管理的服務費用。

2、清潔和綠化養護費管理費

對於小區的公共區域、公共設備，物業有聘請專人進行打掃清理，這個費用則包含了清潔工具的費用、垃圾外運的費用、農藥化肥費、景觀維護費和化糞清掏等費用。

3、辦公費用

這個費用指的是物業工作人員在辦公時，所產生水電費、交通費、辦置辦公用品所需的費用和通訊費等。

4、人員工資

這指的是物業聘請工作人員所產生的基本工資、服裝費用和加班費等等。

第一條為進一步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。

第二條物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

第六條物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。

第七條物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。