前期物業是開發商的物業嗎

前期物業不一定是開發商的物業，開發商也有大有小，有的開發商會有自家旗下的物業，但是小一點的就沒有了。所以前期物業有可能也只是開發商合作的物業，還有的開發商會聘請大房企旗下的物業來用作宣傳。

1、綜合服務。物業管理公司需要處理小區內各項公共性和綜合性的事務，接受小區內業主的投訴和諮詢，積極開展利於小區業主身心健康的文體娛樂活動。

2、設施的管理、維護和養護。物業公司還必須對小區內房屋、公共設施和配套設施進行日常管理以及維護和養護。其中包括消防設備、電梯、路燈和路牌等等設備的管理和維護。

3、綠化養護。物業公司需要有專業人員對小區花圃和園林綠化進行管理和養護，包括綠色植物種植、澆水和施肥等等工作，營造小區綠色環境。

4、保潔服務。物業公司需要制定健全的保潔制度，聘請專人負責小區內樓道、電梯、道路以及公共場所的日常清潔衞生工作。

5、安全保衞服務。物業公司需要制定小區安全保障制度，包括安排專人進行站崗、巡邏和值守，對外來人員採取登記制度，對工作人員配備安全保衞器具等等。

6、車位管理服務。物業公司需要制定車位管理制度，對小區內進出的車輛進行有效的管理，有專人負責引導車輛有序地通行和停放等等。

1、 我們經常可以看到小區的工作人員對清理小區公共區域的衞生，清理小區的垃圾等等。因為我們所繳納的物業費用通常包含了清潔衞生費用，因此物業人員需要經常清理打掃小區的衞生，為業主打造一個乾淨整潔的小區環境。

2、 物業費用還包含了小區的綠化、共用設備、物業共用部分的維護運行費用。通常包含了綠地、消防設施、電梯、路燈、小區道路等，比如如果物業共用設備需要大修、或者是更新、改造的費用通常是不包含在物業服務支出中的，它是使用專項維修基金來維修。

3、 物業費用還包含了管理服務人員的工資福利等費用，物業的辦公費用等等。物業公司對小區進行管理通常會請不少的物業人員，物業對小區進行管理過程中會花費辦公費用，而這些物業人員的工資、辦公費用是由業主繳納的物業費來支付的。

4、 我們經常可以看到小區保安在門衞處站崗、進行小區巡邏等等。這是物業公司在維修小區治安秩序。因為我們繳納的物業費用包含了物業管理區域秩序維護費用，物業公司需要為我們提供相應的服務。除此之外，物業費用還包含了物業公司固定資產的折舊費用、業主同意的其他費用等。