空置房物業費能少交嗎

空置房是雖然要交物業費，但是交多少各地有不同的規定。對於空置房的物業費，各地收取的費用大概在60%~70%。最高人民法院司法解釋規定，物業已根據合同提供服務的，業主不能以未享受或者無需接收物業為抗辯理由不繳納物業費。

雖然國家沒有統一規定，但大多數城市都是按照以下新規操作的：業主辦理入住手續後長期(連續6個月以上)未入住的空置物業以及入住後長期未使用空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費，具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。因此在大多數城市，住房空置超過6個月，就可以向物業公司進行報備，並申請物業費減免，當然不同城市減免的標準和當地的規定有關。有些城市為了響應國家房住不炒的政策，已經取消空置房物業費減免的規定，這樣就可以增大炒房囤房者的持房成本。

1、違反物業合同，捲入司法官司

物業費不交可能會被起訴至法院，如果起訴到法院的話，通常法院會先建議物業和業主協調解決，如果再不補交物業費的話，根據最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條，進一步規定，經書面催交，法院可以強制執行。那到時候業主就還需要承擔給付逾期履行滯納金的民事法律責任，情節嚴重者還會被司法拘留。

2、加入黑名單

如今的社會是一個非常講究個人信譽的社會，現在已經有城市將拒交物業費和其他公共繳費納入了徵信考察的範圍，業主如果長時間拒交物業費，且經過法院判決仍不予執行，那麼法院將業主的這一行為納入徵信系統，徵信一旦出現污點，今後在處理很多事情的時候都不方便。