買房個税是什麼意思

買房個税是指賣方將個税算在買方身上，要求買方交的情況。房產個税是指房產交易過程中由税務機關征收的個人所得税。一般存在於二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得税，新房賣方是開發商不存在銷售環節的個人所得税。

房屋的個人所得税計算公式是：(計税價格-原值-契税-相關税費-合理費用)×20%。在日常的生活中，用户購買了商品房的話是需要按照國家税法的相關規定繳納各種大税。用户需要交納房屋的契税、個人所得税。像房屋的個人所得税通常都是由購買房屋的人來交，滿了五年之後才不用交。如果房屋的所有人出售了自有的住房，然後又計劃在一年內根據市場價重新再買一套房，那麼出售的房產就需要繳納相應的個人所得税。

1、有關契税。國家規定按照總房款3%-5%收取，是按照具體税率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契税，終由取得產權人繳納)。

2、有關交易手續費。新建商品房3元/㎡，而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元/㎡。雙方各承擔50%。

3、有關合同印花税。按照總房價的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。

4、有關產權登記費。80元，工本費10元。買方承擔。

5、有關公共維修基金。購房款的2%收取，在辦理產權時繳納。房產税。税率為1.2%，一般都是依照房產原值一次減除10%-30%後的餘值計算繳納。辦理合同鑑證的，需繳納合同鑑證費。以合同總價的0.02%收取，買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。