為什麼買二手房個税買家出

買二手房個税買家出的原因有兩個，一是買房之前，沒有和賣家談好，各自付各自的税。二是中介公司為了自己省事，讓房主直接報一個總價，那樣的話房主就會把税費直接加到房款裏，買家看似價格便宜了，其實羊毛出在羊身上，什麼費用都是買家出的。

在房產交易過程中，如果中介告訴你不用交個人所得税，那應該將它明確在合同中，規範的合同都應該有相應的條款，明確那項費用由誰承擔，這樣按合同辦事就方便多了。

如果合同中沒有明確，只是口頭協議，要是有證人最好，可以提起訴訟，沒有證人也可以的，因為中介機構背後是公司，客户在公司面前屬於弱勢羣體，法院會採信原告這一方的，希望對你有幫助。

根據相關法律規定，購買二手房時產生的税費其實是應該由買賣雙方共同來繳納的。但是在實際交易過程中，一般沒有特別約定的話都是由買方支付交易過程中產生的所有費用，賣家只收淨房款。

這也是在二手房在交易過程中不成文的“行規”，換句話説買方要求賣方出税費的話，那麼賣方就會把要出的税費加在房款裏一起報價。也就是，若雙方要交易的房產報價是20萬的話，交易過程中產生的税費需要2萬，買方要求賣方也支付一定税費的話，那麼賣方就會把這兩萬元加進房款裏，報價22萬來進行交易。