買房子契税怎麼算？

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契税是：房款的3%；

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契税是：房款的1.5%；

3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契税是：房款的1%。

4、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

5、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。