![土地編號和土地證號的區別是什麼]( "土地編號和土地證號的區別是什麼")
- 土地編號和土地證號的區別是兩者的性質不一樣，土地編號就是説宗地號，通常是説這棟房子所在地的編號，一般都是一棟房子或者是幾棟房子共用一個編號，正常都是會寫在土地登記卡或者是土地證書裏面，並按照所在的地區進行劃分。土地證號通常是土地使用人申請後，再由各個級別的政府頒...
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![有不動產權證還要土地證嗎]( "有不動產權證還要土地證嗎")
- 有不動產權證是不需要土地證的，而且有不動產權證的話也不會再發土地證，在以前是有獨立的房產證和土地證的，兩者都是房子不可缺少的證件。但現在新房發佈的都是不動產權證，由房產證和土地證結合而成，有兩者的效力。所以如果已經拿到了不動產權證的話就可以放心了，不會再有一本土...
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![建房許可證是土地證嗎]( "建房許可證是土地證嗎")
- 建房許可證不是土地證。建房證是集體土地上建房的一種憑證，相當於國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證。在集體土地轉為國有土地，辦理房產證時，建房證是證明建房合法的唯一憑證，沒有建房證是不能辦理房產證的。申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。村民...
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![聯排別墅能辦土地證嗎]( "聯排別墅能辦土地證嗎")
- 聯排別墅能辦土地證。土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。房屋產權的憑證包括房產證(房產所有權證)和土地證(土地使用權證證)，代表完整的房產權。1、選聯排別墅的房型聯排別...
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![職工房有房產證和土地證可以買嗎]( "職工房有房產證和土地證可以買嗎")
- 職工房有房產證和土地證可以買。職工房的產權是全部的房屋產權的，所有權人可以對房屋任意進行買賣。如果職工房的房屋產權是部分房屋產權的，進行房產交易的時候，需要向單位申請進行房屋買賣，單位同意進行再次出售的房屋，所有權人才可以進行房產交易。職工房進行房產交易的時候...
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![辦理土地證的注意事項有哪些]( "辦理土地證的注意事項有哪些")
- 房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發...
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![開發商只有土地證的房子可以買嗎]( "開發商只有土地證的房子可以買嗎")
- 只有土地證的房子是不可以買的，不能辦理房產證的話產權性質一般都有問題，買了之後房子很有可能會打水漂。在看房的時候一定要看到開發商具有五證才能買，買房子不是買一般的商品，還是需要小心謹慎。1、查看開發商五證查看開發商的五證非常重要，五證不全的情況下籤訂的所有購房...
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![辦理土地證過户費用誰承擔]( "辦理土地證過户費用誰承擔")
- 1、契税：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契税優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔。2、營業税(賣方)：滿5年免徵營業税，不足兩年的普通住房對外銷售的，全額徵收營業税。3、個人所得税(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取。4...
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![房屋產權是指土地證嗎]( "房屋產權是指土地證嗎")
- 房屋產權不是指土地證。房屋所有權證即房產證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。現在很多地方房...
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![有房產證沒土地證怎樣解決]( "有房產證沒土地證怎樣解決")
- 1、只有房產證沒有土地證首先房主的“房產證”——您要看明，房主拿的是《房產所有權證》，還是《使用權證》，使用權證代表房主對房屋只有使用權，產權在銀行，使用權的房屋房主沒有權利出售，私下交易屬違法。2、購買房屋必須辦理過户，只辦理公證的話，從房產局和法律的角度來説，此處房...
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![房產過户需要土地證嗎]( "房產過户需要土地證嗎")
- 房產過户如果只有房產證是完全可以過户嗎，是可以不需要土地證的。因為房產是個人財產，土地是屬國有制，只有使用權，不屬私有制。如果只有房產證也可以過户的，最多是不辦理土地證轉户而以，這不影響房產過户的。1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資...
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![土地證分割需要多久]( "土地證分割需要多久")
- 土地證辦理分割申報材料齊全的話，最快也要半個月左右才可以出證，公示時間就要15天。有些地方實行的是兩證合一，也就是房產證和土地證兩證只發一個房產證，土地證則不發放到個人手裏，擁有房產證就説明業主擁有房產權，這其中包括了土地的使用權，只要有房產證，就可以憑房產證到房產辦...
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![如何辦理土地證]( "如何辦理土地證")
- 1、當事人向土地所在地的縣級以上國土局提出辦理申請;2、填寫申請表，並提交身份證明覆印件等相關材料;3、材料經過審核後，由縣級以上人民政府登記造冊，核發土地使用證。根據《土地管理法實施條例》第五條第一款的規定，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地...
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![房改房贈與他人後辦理土地證的流程有哪些]( "房改房贈與他人後辦理土地證的流程有哪些")
- 1、簽署確認書，贈與人與受贈與人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如以下幾項，出示該物業的產權證或購買合同等;雙方的房地產贈與人和受贈人就無償贈與協議，表示出無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與亦是受贈人的真實意願。2、評估，收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰...
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![有房產證沒有土地證怎麼辦]( "有房產證沒有土地證怎麼辦")
- 現在大家買房都比較謹慎，畢竟房價那麼高，所以在購買的時候肯定也是考慮了很多不同的因素。都知道買房的時候一般是需要有房產證和土地證的，但是大家在辦理房產證和土地證的時候，可能會遇到證件不能及時到辦理的情況。有房產證沒有土地證怎麼辦必需及時申請並取得土地證。1、...
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![只有房產證,沒有土地證能過户嗎]( "只有房產證,沒有土地證能過户嗎")
- 只有房產證沒有土地證是不可以過户的，土地證是房主擁有此房產以及土地的使用權的相關證明，土地證和房產證都是過户的必備證件，缺一不可。不過現在都是使用的不動產權證，不動產權證是房產證和土地證的結合，也就是沒有單獨土地證的，這一點不要忽略掉了。1、籤合同付款在購房者看...
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![劃撥土地的房屋土地證在哪裏辦理]( "劃撥土地的房屋土地證在哪裏辦理")
- 劃撥土地的房屋土地證在土地主管部門申請辦理土地證書。不過在辦理土地證之前向開發商領取以下東西：房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)，房屋分層分户圖，購房發票，辦理土地證的圖。1、申請：原土地使用權人應當持有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權轉讓申請...
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![辦理土地證的時候需要帶的資料有哪些]( "辦理土地證的時候需要帶的資料有哪些")
- 1、《國有土地使用證》正本。2、抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》。3、以出讓方式獲得的土地使用權抵押登記應提供的資料：原土地出讓合同出讓金、契税繳納憑證的複印件各1份。4、雙方填寫土地抵押合同一式三份。5、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批覆)...
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![劃撥土地證辦理流程是怎樣的]( "劃撥土地證辦理流程是怎樣的")
- 1、房屋轉讓連同土地使用權的轉移，需要提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書與街道證明。3、新建房屋的土地登記需要提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證...
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![沒有土地證有什麼後果]( "沒有土地證有什麼後果")
- 產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味着房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。在土地證過户的這個過程中，對於辦理者也是有要求的：辦理者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契税...
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![為什麼有了房產證還需要土地證]( "為什麼有了房產證還需要土地證")
- 因為土地證是對個人取得的國有土地使用權證的法律依據。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證和房屋所有權證。”沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過，其實土地證也非常重要。1、一般情況下，要先有土地使用權證才...
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![買沒有土地證的房子有什麼風險]( "買沒有土地證的房子有什麼風險")
- 雖然房產證握在自己手裏，但土地使用權仍屬於開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產權證不齊影響上市交易。沒有土地證可能得不到完整的拆遷補...
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![商鋪有房產證和土地證嗎]( "商鋪有房產證和土地證嗎")
- 只要是通過正當途徑購買的商鋪,都有房產證和土地證。產權證為40年的商業用房,土地證的使用性質為40年的商業。不過現在房產證和土地證已經合二為一了，頒發的是不動產權證。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產...
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![有房產證如何補辦土地證]( "有房產證如何補辦土地證")
- 1、首先要在報紙上刊登原土地證已經丟的公示，公示期為九十天，這期間沒有異議的話可以到行政服務中心的相關窗口辦理。土地證丟了後假如查詢到了檔案，那需在報紙上登丟失聲明和補發公告，然後一個月以後就能補發。2、假如是房子跟地皮一起轉讓的話，那需要提供合同，房屋照片和原先...
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![有房產證沒有土地證可以過户嗎]( "有房產證沒有土地證可以過户嗎")
- 有房產證沒有土地證不可以過户，因為房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲...
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維知科普網
