如何辦理土地證

1、當事人向土地所在地的縣級以上國土局提出辦理申請;

2、填寫申請表，並提交身份證明覆印件等相關材料;

3、材料經過審核後，由縣級以上人民政府登記造冊，核發土地使用證。

根據《土地管理法實施條例》第五條第一款的規定，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

1、土地證和房產證之間是有明顯的區別的，要證明房產的所屬權，還得是房產證説了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產證的房子是不能進行購買的，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權卻並不能證明，大家購買的是房產，並不是土地。所以，土地證並不能作為房東擁有房屋權的證明。

2、當然，土地證和房產證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國有土地使用證，那麼其房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那麼其房屋就不能抵押，買賣和贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。

3、土地證的全稱叫做土地使用證,這個證件展現了房屋所在土地的租用全部紀錄。

4、房產證就是我們所説的房屋的產權證明。這就是與土地證比較大的區別，一個作為房屋的證明證件，而另一個則是土地的證明證件。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數據。是房屋的身份證。

5、二者分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的權,我們可以説房屋是我們的，但是我們不能説這塊地是我們的，因為土地都是國家的。有了房屋的權，那麼我們就可以對房屋進行買賣，建設和拆除等而不受其他人干預，同時他人也無權干涉。