土地編號和土地證號的區別是什麼

土地編號和土地證號的區別是兩者的性質不一樣，土地編號就是説宗地號，通常是説這棟房子所在地的編號，一般都是一棟房子或者是幾棟房子共用一個編號，正常都是會寫在土地登記卡或者是土地證書裏面，並按照所在的地區進行劃分。土地證號通常是土地使用人申請後，再由各個級別的政府頒發的擁有法律效應的土地使用權憑證，這裏面主要會標明土地的使用者的名字、土地位置、用途、大小和使用日期期限等等。土地權利證書是土地權利人享有土地權利的證明。

1、目前我國的土地證書主要有四種：《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項權利證明書》。

2、根據國土資源部、省國土廳的規定，自2002年起啟用新版土地證書，新版土地證書按國土資源部規定的統一格式，由國土資源部統一監製。

3、證書顏色分為：國有土地使用證、集體土地使用證為紅色，集體土地所有證、土地他項權利證明書為褐色。

4、國有土地使用證封套為紅色，《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

5、城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。

6、房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

7、集體土地所有證的分別封套是紅色，《中華人民共和國集體土地所有證》是集體土地所有人依法對集體土地享有佔有、收益和處分權利的合法憑證。

8、2011年5月6日，國土資源部、農業部發布了《關於加快推進農村集體土地確權登記發證工作的通知》，明確加快農村集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權等確權登記發證工作，力爭到2012年底把全國範圍內的農村集體土地所有權證確認到每個具有所有權的集體經濟組織，做到農村集體土地確權登記發證全覆蓋。

9、《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

10、土地他項權證書由他項權利人收執。

11、他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

12、土地他項權利是在土地所有權和土地使用權以外依法律、合同或者其他合法行為設定的土地權利，包括抵押權、承租權以及法律、行政法規規定需要登記的其他土地權利。