聯排別墅能辦土地證嗎

聯排別墅能辦土地證。土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。房屋產權的憑證包括房產證(房產所有權證)和土地證(土地使用權證證)，代表完整的房產權。

1、選聯排別墅的房型

聯排別墅雖然比不上獨棟別墅的面積大小，但是在選擇聯排別墅的户型的時候起碼的原則是要講究大面寬。如果面寬小於5.7米，則可能由於進深太大而影響到其舒適性。

2、空間設計

別墅的空間設計一定要合理，各個不同用途的空間都要劃分清楚，起居空間、交通空間、卧室空間、飯務空間以及庭院和露台，各空間既獨立又相互之間有着和諧的序列，一般是按照從外到內，從客廳到卧室這樣一種順序進行設計。

3、車庫面積大

選擇聯排別墅的家庭想必家裏配套的車也不止一輛，如果親朋好友來玩，車庫的位置也要足夠停放車輛，一般情況下，優先選擇能夠並排停放兩輛車的車庫，退而求其次，也可以選擇一前一後停放兩輛車的車庫。

4、充分利用地下室

別墅一般都帶有地下室用於儲物，由於聯排別墅不同於獨棟別墅，其房間的安排設置會有一定的侷限性，應該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的採光問題，對於地處南方的聯排別墅來説，地下層還應該注意防潮，通風宜採取南側開窗大，北側開窗小的通風方法，合理控制室內温度和通風量，不宜強烈通風。

(1)經濟性：就聯排別墅自身而言，與那些獨棟別墅相比，在佔地面積上就小了許多，屬於比較經濟型的別墅方式，組合方式也比較靈活多樣，關於容積率的計算是特別有利的。

(2)舒適性：關於寓居在聯排別墅的業主朋友來説，聯排別墅的層數較少，比較“接地氣”，寓居環境相對而言，也比較的安靜和寬鬆，寓居體驗自然是非常不錯，舒適性比較高的。

(3)價位：聯排別墅相關於獨棟別墅而言，在價位上也是相對低些的，再加之總面積也較小，所以，整體價位會相對便宜一些，整體來説，性價比方面還是能夠的。

(4)私密性好：聯排別墅不像雙拼別墅那樣，或許三兩户還在同一個單元，真的沒大有別墅的感覺，而聯排別墅就算面積小些，但豎向幾層為一家一切，獨門獨院，私密性比較不錯。

(5)方位：聯排別墅一般會建在離城區不遠的地方，這關於居者朋友的上下班來説，比較便當。