建房許可證是土地證嗎

建房許可證不是土地證。建房證是集體土地上建房的一種憑證，相當於國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證。在集體土地轉為國有土地，辦理房產證時，建房證是證明建房合法的唯一憑證，沒有建房證是不能辦理房產證的。

申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。 村民委員會集體討論建房申請，張榜公佈，期滿無異議後，村委會簽署意見並蓋公章，同時附原有住房(拆除、調劑)協議或無償交由村委統一管理的協議(統一文本)報所在鄉(鎮)政府審核。 鄉鎮政府在規定工作日內作出書面審查意見，並進行公示。

1、村委會審批

若符合申請宅基地的條件，帶着户口本、身份證、宅基地申請書，到户口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表;村委會受理後開會審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報。

2、建房辦(土管所)審批

鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市)土管部門審批。

3、縣(市)土管部門審批

縣(市)土管部門受理後認真審核，對符合縣(市)整體土地建設規劃等要求的發給宅基地使用許可證。

4、申辦建房許可證

有了宅基地使用許可證後，帶着上述材料及宅基地使用許可證到村委會填表審批、鄉鎮建房辦審批、縣(市)規劃部門審核，批准後發給建房許可證。

5、開工建設

有了宅基地使用許可證、建房許可證後，在村委和建房辦的監督下可以開工了。

6、辦理房權證

房子竣工後，帶着身份證、宅基地使用許可證、建房許可證、審批表、房屋坐落證明等，可以到房管部門申請測繪，出具測繪圖後辦理房權證。

7、辦理土地證

帶着上述材料和房權證(複印件)等，到土管部門測繪公司申請測繪，出具測繪圖後辦理土地證。

1、國有土地使用證是由國土資源管理部門核發的土地產權證書，登記的是宗地權屬信息。

2、建設用地規劃許可證是建設單位在向國土資源管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。