![房屋產權是否可以抵押給個人]( "房屋產權是否可以抵押給個人")
- 房屋產權可以抵押給個人，或者公司，接受房產抵押不需要資質，不過按照相關規定，抵押房產必須去不動產管理部門辦理抵押權登記，否則抵押無效。申貸人到中國銀行提交貸款申請，並提交有關材料。銀行對申貸人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。申貸人將抵押房產的房產證...
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![房屋產權到期後怎麼辦]( "房屋產權到期後怎麼辦")
- 1、土地使用權續期：2007年的《物權法》規定：住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。也很有可能不需要補交費用。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。2、國家收回享政策性補償：根據《物權法》中解釋：建設用地使用權期滿，根據公共利益需要收回的，應對該土地上的...
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![房屋產權證的名字可以更改嗎]( "房屋產權證的名字可以更改嗎")
- 1、房產證可以改名字。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。2、一般情況房屋買賣產權證上的名字不會發生變更，但是如果發生意外，導致出現名字登記錯誤這樣的情況，或者突然想將房產登記在另一個人名下，那麼最好是直接能改掉房產證上的名字。3、如果是在...
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![房屋產權抵押貸款的時候產權證放在哪]( "房屋產權抵押貸款的時候產權證放在哪")
- 房產證在銀行。要拿到房產證，最有效的方法是還清房貸。還清房貸後可到銀行領取房產權和他項權證。需到房產中心註銷貸款。據建設部《商品房銷售管理辦法》，開發商在商品房使用之日起60日內，將開發商提供的房屋權屬登記資料，報送房產行政主管部門。購房人應當自商品房使用之日...
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![房屋產權能不能過户給孩子]( "房屋產權能不能過户給孩子")
- 房屋產權可以過户給小孩，只需房產人同意，並辦理過户登記手續即可。先應確定房產是否屬於夫妻共同財產。如果屬於，單方是無權決定和作出將房產過户給孩子的行為的，需要徵得對方同意後，方可辦理過户登記;如果屬於個人財產，無須他人同意，可以直接辦理房屋產權過户手續。1、買方一般...
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![房屋產權年限到期怎麼辦]( "房屋產權年限到期怎麼辦")
- 1、政策規定。現在有政策規定，住宅70年產權到期後可以自動續期。收取一定的費用。非住宅類使用到期後，需要按照規定來處理。2、合同約定。如果其它類房產和不動產早先有約定的，就必須按照合同約定執行。如沒有約定或不太明到期後的歸屬權，就要依照法律法規去辦理。3、國家回...
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![怎麼看房屋產權是大產權還是小產權]( "怎麼看房屋產權是大產權還是小產權")
- 1、我們所説的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。2、大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3、大產權房...
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![房屋產權70年是什麼意思]( "房屋產權70年是什麼意思")
- 70年產權指的是房子的土地使用年限是70年。一般情況下我們所購買的商品房，其產權含房屋所有權和土地使用權。房屋的所有權是永久屬於業主的，而房子的土地使用權限是有年限限制，根據我國法律規定，居住用地用地使用年限為70年。1、公攤面積不同。一般40年產權的住宅物業的規劃...
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![房屋產權包含哪些權利]( "房屋產權包含哪些權利")
- 1、佔有權：佔有權是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。2、使用權：房屋的使用權是指對房屋擁有的享用權。使用權的行使必須符合下列條件：①無損於房屋的本質。②按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的...
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![房屋產權是從開發商拿地開始算嗎]( "房屋產權是從開發商拿地開始算嗎")
- 房屋產權是從開發商拿地開始算的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。其次所謂的房屋產權時間也是土地的使用年限。開發商在蓋房子的時候需要向拍地，繳納一定的土地...
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![房屋產權能不能寫兩個人的名字]( "房屋產權能不能寫兩個人的名字")
- 房屋產權能寫兩個人的名字。兩人可以協商約定各自所佔的比例，然後去房屋登記部門登記即可。根據相關規定：不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有，規定可以由兩個人共有，並沒有規定其關係。房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。目前並沒有...
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![房屋產權證和土地產權證的區別]( "房屋產權證和土地產權證的區別")
- 1、房產證就是我們所説的房屋的產權證明。這就是與土地證比較大的區別，一個作為房屋的證明證件，而另一個則是土地的證明證件。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數據。是房屋的身份證。2、二者分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋...
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![房屋產權有沒有抵押怎麼查]( "房屋產權有沒有抵押怎麼查")
- 網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房...
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![房屋產權70年什麼意思]( "房屋產權70年什麼意思")
- 房產70年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，包含：民用住宅建築、商用建築以及工業用建築。產權70年，是指對土地有70年的使用權，70年後土地便不屬於購房者了。70年土地使用期滿後，土地收歸國家所有，地上附着物仍屬於業主，但是需要繳納一定的土地出讓金。1、土地使用者向土地管理部門...
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![房屋產權歸屬協議法律認可嗎]( "房屋產權歸屬協議法律認可嗎")
- 房屋產權歸屬協議法律認可，其有法律效力。一方可以依據協議將來取得房屋所有權，但是房屋所有權的歸屬需要辦理房產登記，否則所有權在法律上不生效。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。1、提交申請需要辦理房...
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![房屋產權解押後多久可以過户]( "房屋產權解押後多久可以過户")
- 房屋產權解押後一般需要十五個工作日之後可以過户。如果很急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局諮詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過户手續。辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。...
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![房屋產權證加名字怎麼辦理]( "房屋產權證加名字怎麼辦理")
- 辦理房產證加名字主要分兩種情況，如果房子不存在貸款，那麼只要攜帶身份證、房產證、結婚證等相關證件到登記中心填寫加名申請即可。如果房子還有沒還清的貸款，需要多幾個步驟，先去銀行辦理抵押變更手續，然後繳納辦理房產證上加名字所需費用，後面流程與無貸流程一樣。1、婚前個...
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![房屋產權約定書有用嗎]( "房屋產權約定書有用嗎")
- 房屋產權約定書有用。一般來説，在房屋擁有合法產權的前提下，只要雙方具有完全民事行為能力且雙方自願，並且不違反國家法律所簽訂的房屋產權約定書就是合法有效的。房屋產權約定協議書公證與否，不影響協議書的效力。協議有效不等於就發生了物權變動的效力，協議生效後，還要依法進...
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![房屋產權能寫兩個人的名字嗎]( "房屋產權能寫兩個人的名字嗎")
- 房屋產權能寫兩個人的名字。根據《民法典》規定：不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有，規定可以由兩個人共有，並沒有規定其關係。房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證(紅本)和房屋共有權證(綠本)兩種，但紅本只能...
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![房屋產權諮詢什麼部門]( "房屋產權諮詢什麼部門")
- 房屋產權可以諮詢房管局(房產交易中心)。因為只有房產交易中心才有全面的房產信息資料備案。但要資詢房產信息，是需要司法部門的書面的調查信函，才能諮詢的。因為不管是單位或個有房產，都是屬隱私的。一、用地性質不同使用土地的性質不同是決定產權年份不同的根本原因，用於商...
- 27996
![房屋產權有幾種類型]( "房屋產權有幾種類型")
- 1、商品房：商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、税金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。2、經濟適用房：經濟適用房是國家為解決中低...
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![房屋產權能不能隨贈給別人]( "房屋產權能不能隨贈給別人")
- 房子屬於私人財產，房屋產權能隨贈給別人，要是想要通過書面形式贈與的話，需要滿足一定的條件才行，一般要求贈與人必須為擁有完全民事能力的房屋產權擁有人，所贈的房屋不可存在任何產權糾紛，必須擁有合法權屬證件，而且贈與人和受贈人雙方屬於自願，並且雙方要簽訂書面贈與協議，並且要...
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![房屋產權過户給子女流程怎樣]( "房屋產權過户給子女流程怎樣")
- 1、出讓。以出讓的方式將房屋過户給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。房屋買賣辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種。其中房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，只需要繳納契税和產權轉移登記費。如果房產未滿五年，需要繳納營業税和個税，...
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![房屋產權到期了房子怎麼辦]( "房屋產權到期了房子怎麼辦")
- 房屋產權到期後，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，並交付土地使用權出讓金。一般會有兩種情況：第一種是國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。第二種是國家不收回土地使用權，自動續期。1、土地性質不同。影響房屋產權年限的主要因素就是土地的性質...
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![房屋產權如何辦理遺產繼承]( "房屋產權如何辦理遺產繼承")
- 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房...
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