![房屋產權證號是幾位數]( "房屋產權證號是幾位數")
- 房產證號是9位數構成的。房產證號其實就是房產證編號，而且是房產證上必須包含的內容之一，通常出現在房產證第一頁的第一行，是比較醒目的地方。房產證一般是指房屋產權證，在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。通常情況下，查詢房產證號碼有網上查詢和房產局查詢兩種...
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![房屋產權能寫孩子的名字嗎]( "房屋產權能寫孩子的名字嗎")
- 房產證能寫孩子的名字，孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可專以寫孩子屬的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過户手續，應由他的法定監護人(一般是父母)代他辦理。一般監護人是屬小孩父母其中一方。優點：可以作為孩子的婚前財產。缺點：1.買房不能...
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![房屋產權到期怎麼辦]( "房屋產權到期怎麼辦")
- 1、在房屋質量安全有保障的前提下，房屋產權到期後，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批准之後，重新簽訂土地有償使用合同，並根據當時的籤合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。2、如果房屋到期後不申請續期或者是申請續期沒有被批...
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![房屋產權到期後怎麼辦]( "房屋產權到期後怎麼辦")
- 1、土地使用權續期：2007年的《物權法》規定：住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。也很有可能不需要補交費用。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。2、國家收回享政策性補償：根據《物權法》中解釋：建設用地使用權期滿，根據公共利益需要收回的，應對該土地上的...
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![房屋產權證紅本和綠本的區別是為什麼]( "房屋產權證紅本和綠本的區別是為什麼")
- 1、概念不同：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房。綠本是隻有房產所有權的證，就是沒有房產證，也稱之為產權證明。2、產權不同：紅本房產證屬於市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然...
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![房屋產權信息如何查詢]( "房屋產權信息如何查詢")
- 1、在網上查詢：登錄當地的地房產管理局網站進行查詢，這種查詢方法需要輸入產權人的資料(例如姓名、產權證號碼等)，但是要注意只有一部分地方提供這個方法查詢房屋產權的信息。2、到房產局查詢：如果需要準確地查詢到個人的房產證信息(例如：房產證所有人姓名、產權證號碼、登記...
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![非房屋產權人可以作為户主嗎]( "非房屋產權人可以作為户主嗎")
- 户主是公安户籍管理制度中的稱謂，與房產所有權沒有直接關係，可以由公安機關根據具體情況自行認定。户主與户口內其他成員相比並沒有特殊的權利。同一本户口簿裏面的人都可以成為户主，只要產權人同意即可。1、房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的...
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![房屋產權證一般多久才能下來]( "房屋產權證一般多久才能下來")
- 只要商品房開發商具備以下條件，在3-6個月辦理房產證。需要開發商的各種國土手續辦理齊全。需要修建立項、規劃報批、施工圖審、修建報批、報建報監、預售證等等手續辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格，這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在...
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![房屋產權證號多少位]( "房屋產權證號多少位")
- 1、“房產證號碼一般是8位數。前四位是年份，後四位是流水號。《房屋登記辦法》規定，房屋所有權證號：房權證字第號“房權證”前空位填寫發證市、縣的簡稱;“字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱，“號”前空位填寫區(縣)房屋所有權發證的順序號。2、房屋產權證號是什麼。其實...
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![安置協議可以作為房屋產權證嗎]( "安置協議可以作為房屋產權證嗎")
- 安置協議不能作為房產證，房產證是辦理房屋產權登記後，由不動產登記機構出具的。而安置協議可以作為房屋確權的證據之一但不可以作為房地產所有權的證明。明確拆遷補償的方式：普通在承受被拆遷人委託時應提示委託人，被拆遷人能夠選擇補償方式。但是選擇權要遭到以下兩種條件的...
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![房屋產權約定書有用嗎]( "房屋產權約定書有用嗎")
- 房屋產權約定書有用。一般來説，在房屋擁有合法產權的前提下，只要雙方具有完全民事行為能力且雙方自願，並且不違反國家法律所簽訂的房屋產權約定書就是合法有效的。房屋產權約定協議書公證與否，不影響協議書的效力。協議有效不等於就發生了物權變動的效力，協議生效後，還要依法進...
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![房屋產權如何辦理遺產繼承]( "房屋產權如何辦理遺產繼承")
- 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房...
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![房屋產權人可以是兒童嗎]( "房屋產權人可以是兒童嗎")
- 房屋產權人可以是兒童。如果小孩未成年，監護人為保管被監護人的財產，出於保護被監護人的利益能使被保管財產保值、升值時，可以合理使用該財產，但抵押將涉及可能處分該財產，且並非出於保護被監護人的利益考慮，從法律的角度是不被允許的。具體可以詢問銀行是否能接受抵押。1、不...
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![房屋產權證是房產證嗎]( "房屋產權證是房產證嗎")
- 房屋所有權證是房產證。房產證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通...
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![如何將房屋產權過户給子女]( "如何將房屋產權過户給子女")
- 如果是買賣形式將父母房產過户給子女，需要帶子女身份證件和父母的身份證、户口本、結婚證、房產證，到房屋管理部門辦理房屋轉移登記。或者以贈與形式將父母房產過户給子女，需要先到公證處做贈與合同的公證，再帶好公證書和房產證到房管局辦理轉移登記。1、簽訂合同房產證過户...
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![房屋產權50年後怎麼辦]( "房屋產權50年後怎麼辦")
- 房屋產權50年後房屋業主如果還需要繼續居住的話，可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。根據國家現行的相關規定，先由第三方評估機構評估土地價格，按照單位地價或折算出樓面地價的比例來進行繳交，也就是交續租土地的費用。1、房價低...
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![辦理房屋產權證的流程]( "辦理房屋產權證的流程")
- 買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後辦理過户手續。辦完過户手續買方持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到...
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![房屋產權抵押是按揭還是質押]( "房屋產權抵押是按揭還是質押")
- 1、房屋產權按揭是抵押而不是質押。2、房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利。3、房產質押是債務人或第三人將其房產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務...
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![房屋產權證可以辦理抵押貸款嗎]( "房屋產權證可以辦理抵押貸款嗎")
- 1、房屋產權證是房子的產權證明，可以用來辦理抵押貸款。2、辦理房產抵押要求房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是説即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押...
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![房屋產權人和房屋所有人的區別]( "房屋產權人和房屋所有人的區別")
- 1、性質不同。房屋產權人，即代表產權所有人(也就是產權擁有者)，法律上認定的是財產(動產與不動產)登記的合法擁有者。房屋所有人指的是“户主”。2、權利不同。產權人包括擁有房屋一切權利，同時還包含房屋地契的權利，而房屋所有人只有房屋擁有權，沒有地契權利。如果是夫妻共同...
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![房屋產權證加名字怎麼辦理]( "房屋產權證加名字怎麼辦理")
- 辦理房產證加名字主要分兩種情況，如果房子不存在貸款，那麼只要攜帶身份證、房產證、結婚證等相關證件到登記中心填寫加名申請即可。如果房子還有沒還清的貸款，需要多幾個步驟，先去銀行辦理抵押變更手續，然後繳納辦理房產證上加名字所需費用，後面流程與無貸流程一樣。1、婚前個...
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![房屋產權到期房子還是自己的嗎]( "房屋產權到期房子還是自己的嗎")
- 房屋產權到期房子還是自己的，房屋所有權就是指擁有該房屋的人可以獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，沒有期限限制，而房屋產權的另一部分則是土地使用權，個人業主只擁有該土地的使用權，沒有所有權，土地使用權則是國家向組織、機構及個...
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![房屋產權證的名字可以更改嗎]( "房屋產權證的名字可以更改嗎")
- 1、房產證可以改名字。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。2、一般情況房屋買賣產權證上的名字不會發生變更，但是如果發生意外，導致出現名字登記錯誤這樣的情況，或者突然想將房產登記在另一個人名下，那麼最好是直接能改掉房產證上的名字。3、如果是在...
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![房屋產權是50年還是70年]( "房屋產權是50年還是70年")
- 不同房產類型的房屋產權是不一樣的。大致分為：產權年限70年的住宅用地、產權年限50年的綜合用地和產權年限40年的商業用地。70年產權作為住宅建設用地權期間屆滿的，自動續期，50年產權作為非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，根據各地的政策，存在續交土地出讓金、重籤土地出...
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![房屋產權有幾種類型]( "房屋產權有幾種類型")
- 1、商品房：商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、税金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。2、經濟適用房：經濟適用房是國家為解決中低...
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