房屋產權證可以抵押貸款嗎

房屋產權證可以抵押貸款。房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關係。

房產證抵押貸款，實際上是指用客户已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客户已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

1、借款人和房產都要符合銀行要求

申請抵押房產證貸款時，銀行不僅對借款人的資質有要求，對房產也有要求，並不是有房子就可以貸款。借款人資質要良好且具備還本付息的能力；房產的樓齡不可過高、面積適中、產權清晰、有變現能力、能正常交易等。二者有一個不符合銀行要求的，抵押房產證貸款申請就可能被銀行拒之門外。

2、用他人房產申請貸款需徵得對方同意

如果借款人想辦理抵押房產證貸款，但是名下無房或名下房產不符合銀行要求，可以考慮用他人名下的房產作為抵押。前提是需徵得房子產權人和共有人的同意，並且對方需要出具同意抵押承諾書。

3、貸款被拒，可藉助擔保公司的渠道

抵押房產證貸款的門檻雖然比其他貸款產品低，但是借款人和房產也要符合銀行的相關規定才行。申請抵押房產證貸款因個人或房產問題吃了“閉門羹”的不在少數，原因主要有借款人徵信記錄逾期多、負債高、徵信查詢次數多、無穩定收入，房子樓齡超過30年、面積過小、非住宅等。遇到這些情況吃了“閉門羹”，借款人可藉助擔保公司的渠道提高銀行貸款成功率和效率。有實力的擔保公司熟悉銀行的政策和貸款產品，通常有銀行的授信額度和合作產品，可快速為借款人匹配合適的貸款銀行，並利用綠色通道加快審批。