![公寓過户手續如何辦理]( "公寓過户手續如何辦理")
- 1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續。再到“房地產估價”窗口辦理評估手續。2、到“公證”窗口辦理公證手續：申請人的居民身份證或户口簿及其複印件;代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權...
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![公寓是商業用電嗎]( "公寓是商業用電嗎")
- 公寓是商業用電，公寓本身屬於商業性質的，所以用水電都是按照商電、商水標準進行收取的。一般住宅用水費2.7元/噸，電費0.47元/度，而商業用水費則為5.5元/噸，電費0.8元/度。當然具體收費標準還要看開發商的樓盤是如何立項及當地的政策法規。1、價格高。據齊家網專家介紹公寓通常...
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![公寓都是裝修好了的嗎]( "公寓都是裝修好了的嗎")
- 公寓一般來説都是裝修好了的，毛坯公寓相對少很多，一般買公寓就可以直接準備入住的相關事項，可以考慮直接出租出去。公寓帶裝修一般還是利潤太低了，開發商裝修可以增加一些收益。1、注意房屋的產權按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用...
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![公寓是不是都是商水商電]( "公寓是不是都是商水商電")
- 通常情況下，公寓都是商水商電，主要原因是公寓屬於商業性質的房屋，因此都是按照商電、商水標準進行收取的，不過也有一些樓盤的公寓是民用水電，這樣的情況不多，各地收費的標準也不一樣。1.執行居民水價的非居民用户，水價統一按每立方米6元執行，其中：自來水供水的水費標準為每立方米3...
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![購買公寓房和住房的區別]( "購買公寓房和住房的區別")
- 1、產權年限不同公寓房和住宅房的最明顯的區別就是產權年限了。雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。2、水電收費標準不同公寓和住宅的水電收費標準是不一樣的...
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![公寓和住宅的區別就是採光不一樣嗎]( "公寓和住宅的區別就是採光不一樣嗎")
- 公寓和住宅的區別太多了，採光僅僅是一小部分，建築結構、水電、配套等都是其中之一。公寓和住宅本質上的差異還是源自土地，一般的公寓都是商業用地，僅有40年產權，還存在一些限制。而住宅都是居住用地，是70年產權，到期了還能續期。1、土地使用年限短公寓性質的房子和住宅性質的房...
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![70年產權是公寓的還是住宅的]( "70年產權是公寓的還是住宅的")
- 70年產權是指使用了居住用地的房子，理論上來説既有可能是公寓也有可能是住宅，住宅不用多説，一般的商品住宅都是70年產權。雖然在大眾印象裏，公寓都是40年產權，但是也有70年產權的公寓，一般被稱作公寓式住宅或是住宅式公寓。住宅式公寓又稱公寓式住宅，最早還是源自國外，公寓是商業...
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![為什麼物業類型是公寓]( "為什麼物業類型是公寓")
- 房子物業類型是公寓和普通住宅性質性質是一樣的。房地產類型要看房產證上標註的類型。一般住宅類項目都標註為住宅，但有些稱為公寓的實際立項是諸如商業或辦公的非住宅，土地使用權40-50年。如果房產證標註的都是住宅，對外宣傳稱為公寓的一般都比較高檔。而一些產權沒有分割...
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![買商住公寓房可以用公積金貸款嗎]( "買商住公寓房可以用公積金貸款嗎")
- 買商住公寓房不可以用公積金貸款，公積金只能用於購買普通住宅，商住公寓房不屬於公積金貸款範圍，不能辦理公積金貸款。買商住公寓房只能申請商業貸款，且貸款年限最長是10年。1、查驗產權年限目前上海市場上在售的LOFT在產權上多屬商業性質，其產權一般為40年或50年，與一般住宅的7...
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![購買公寓房可以用住房公積金嗎]( "購買公寓房可以用住房公積金嗎")
- 公寓住房根據公寓的性質決定能否使用公積金貸款，如果購買的公積金屬於規劃為住宅用地、具有70年產權的公寓類住房項目那麼是可以使用公積金貸款購買的。如果購買的公寓屬於商住類型的那麼無法通過公積金貸款購買，只能進行商貸購買。1、價格不同，相比較來説，住宅區房屋價格比...
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![出租房和公寓的區別]( "出租房和公寓的區別")
- 1、房屋類型不同：普通出租房一般都是住宅區中的房屋，而單身公寓一般都是酒店式公寓，相對來説，單身公寓裝修更加高檔，與酒店房間比較類似。2、單價格不同：一般租公寓房要比普通出租房的價格要貴一些。3、方式不同：一般來説，普通租房都是房客與房東簽訂租房合同，以一年或者是更長的...
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![loft公寓值得買嗎]( "loft公寓值得買嗎")
- loft公寓值得買，主要原因如下：1、小而齊全公寓有一個非常明顯的特點，那就是總面積不大，所以房屋的總價也不大，大家不要以為公寓面積不大，在房子佈局上就會存在一些缺陷。公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備，卧室、廚房、客廳、廁所一樣不缺，對於剛進入社會的年輕人而言，用能...
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![為什麼投資買房都建議買公寓]( "為什麼投資買房都建議買公寓")
- 主要是因為公寓不限購，不過公寓也不能算是比較好的投資選擇。首先公寓的不限購和低總價使得很多人，都能夠得到這個門檻，不需要太多的資金就可以出手。其次公寓可以用來直接出租，相當於除了房子本身以外後有額外的收益。不過投資買公寓的話還是儘量挑選地段好一點的房子。1、...
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![商務公寓可以註冊公司嗎]( "商務公寓可以註冊公司嗎")
- 可以。一般情況下商用公寓是可以註冊公司的，每個城市對於註冊公司的要求是不一樣的。但是一般情況下政府對於註冊公司的用樓也是有規定的，一般要求商務辦公樓才可以，如果這個公寓房是屬於商務辦公樓性質的話，那麼這個公寓也正常可以註冊公司的。產權年限不同住宅公寓是指用地...
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![買公寓貸款會影響徵信嗎]( "買公寓貸款會影響徵信嗎")
- 買公寓貸款如果一切正常的話是不會影響徵信的，只要保證按時還款就行，但是如果沒有按時還款導致房貸逾期的話，是會對徵信造成影響的，除了會給徵信留下污點以外，惡意逾期還會導致銀行起訴，最終會導致房子被執行。不管是貸款買公寓還是住宅，按時還款是最重要的。1、產權年限不同首...
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![公寓貸款算房貸記錄嗎]( "公寓貸款算房貸記錄嗎")
- 公寓也是有貸款記錄的，但不會記入住房貸款總數，公寓的貸款記錄一定程度上也可以算是貸款人的信譽參考。但是商業地產的性質使得其不會被記入住房貸款次數，也不會影響後續買房。注意房屋產權我們大家都知道，商業性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的，因此購房者在買房時要注意...
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![公寓過户給子女要交什麼税嗎]( "公寓過户給子女要交什麼税嗎")
- 公寓過户給子女要交契税，其他還包括一些公證費、印花税、評估費等費用。父母把名下的房屋過户給孩子的方式包括贈送、繼承和買賣。需要注意的是，贈與的房產在以後需要交易房產時需要繳納個税20%的房款。1、贈與過户時繳3%契税房產“贈與”需要繳納的税費有契税、公證費以及...
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![買商業公寓需要考慮的內容]( "買商業公寓需要考慮的內容")
- 1、地段：公寓對地段的要求比住宅更高，住宅只要周邊生活配套齊全，不一定非要佔據核心位置。公寓不要求很多的生活配套，但一定要是核心地段(或規劃未來是核心地段)，必須有地鐵，要臨主幹道，周邊商業氛圍好，人流密集處。2、建築設施：建築標準高，最好是類高檔寫字樓標準。不要怕得房率，商...
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![商辦公寓可以住人嗎]( "商辦公寓可以住人嗎")
- 商辦公寓一般不能住人，任何人不得擅自更改為居住，並且各單位面積不能低於500平方，如果商辦公寓分割面積都很小，那可能存在違建行為，注意購房的時候，一定要提前確定土地使用性質，只有商住兩用的公寓，才可以住人。一、定義上的區別：1、商辦公寓純商業辦公樓，商辦只可以辦公，不允許生活...
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![公寓房公攤面積比例是多少]( "公寓房公攤面積比例是多少")
- 公寓房公攤面積比例大概在10%-28%這個範圍左右，高層電梯公寓樓的公攤會更高一些，一般為25%左右，而商業用地性質的公寓房產公攤面積比例則更高，比如酒店式公寓一般為25%到30%。公攤面積的組成有兩部分：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值...
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![公寓契税幾個點2020]( "公寓契税幾個點2020")
- 公寓屬於商業用地，因此無論公寓户型大小、套數，契税統一為3個點。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括，土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。1、契税的計税依據：國有土地使用權出讓、土地使用權出...
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![這是我的戰爭公寓廢墟攻略 分享新手過關技巧]( "這是我的戰爭公寓廢墟攻略 分享新手過關技巧")
- 手遊相信大家平時都是有玩的，最近的這是我的戰爭遊戲也是吸引了很多朋友們，玩過這款遊戲的朋友都覺得這款遊戲非常的好玩，那麼這是我的戰爭公寓廢墟怎麼玩呢？下面文章就給大家分享一下這是我的戰爭公寓廢墟攻略。這是我的戰爭《ThisWarofMine》是一款由波蘭的遊戲開發商11Bit...
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![買公寓需要夫妻雙方簽字嗎]( "買公寓需要夫妻雙方簽字嗎")
- 買公寓不需要雙方簽字的，只要雙方協商好了，一個人出面簽了就可以。如果需要雙方簽字，都去了也可以。買公寓和住宅一樣，只要是婚後取得的房產都需要夫妻雙方一同簽約，所取得的房產也是夫妻共同財產，不論是何方出資或是貸款。如果一方不能到場辦理的話可以，可以委託另外一方辦理。...
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![寫字樓是不是公寓房]( "寫字樓是不是公寓房")
- 寫字樓不是公寓房。因為寫字樓和公寓房存在很大的區別。寫字樓是用於辦公的大樓，從一定程度上講，是不具備居住條件的。並且寫字樓外在形象非常好，且投資成本比較大。公寓房其實是滿足商業和居住的綜合房產。有着一定的商業氣息，公寓資金成本低，還可以滿足居住需求。1、使用方...
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![買公寓房的優缺點]( "買公寓房的優缺點")
- 優點：公寓房一般情況下都屬於商業地產，在購買的時候不受限購政策限制;另外公寓房一般面積較小，入手門檻較低;再者公寓房通常建設在比較繁華的地段，各項配套比較完善。缺點：公寓房的生活成本較高，水電費、物業費都是按商業用途計算的;另外公寓房不能辦理落户手續;再者買公寓房只...
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