出租房和公寓的區別

1、房屋類型不同：

普通出租房一般都是住宅區中的房屋，而單身公寓一般都是酒店式公寓，相對來説，單身公寓裝修更加高檔，與酒店房間比較類似。

2、單價格不同：

一般租公寓房要比普通出租房的價格要貴一些。

3、方式不同：

一般來説，普通租房都是房客與房東簽訂租房合同，以一年或者是更長的時間為租期。但是單身公寓不同，一般來説，房東不會刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。

同時，若是短期租住，房東則不會與房客簽訂合同。雖然不簽訂合同讓不少房客覺得安全，但是從另一方面來説，這也是一種潛在的隱患，若是遇上糾紛，房客也是很容易吃虧的。

1、尋找房源

在尋找公寓房房源時，首先排除不正規中介公司，應該找有相關資質的中介公司，這樣才能防止後期糾紛發生，租户無法保證自身權益。

2、查看相關證件

在確定房源後，租户首先要要求查看此房的房產證，另外千萬不能忘記簽訂相關的租房合同。如果出租公寓的人沒有房產證，那麼公寓房的產權人就不知道是誰，也能説明這個房子沒有資格簽訂正式的租賃合同，出租人本身的責任也不明確，對於承租人來言，自身的合法權益得不到保護。

3、查看是否有物業

出租屋的衞生環境、消費環境以及相關的配套設施等，都是由小區的物業公司負責，所以在簽訂租賃合同時應該多加註意。

4、確定租金

找到自己滿意的房源時，確定租金的價格最好比重是自己收入的四分之一。

5、確定租房事宜

在簽訂合同時，最好向房東多爭取幾天的免租期，利用這幾天整理房子。

6、清點傢俱用品等

一旦簽訂合同後，需要對房屋內配備的傢俱進行清點，並標註好品牌，實際使用中要確保不會出現問題，最好是與房東一起清點傢俱清單。