公寓是不是都是商水商電

通常情況下，公寓都是商水商電，主要原因是公寓屬於商業性質的房屋，因此都是按照商電、商水標準進行收取的，不過也有一些樓盤的公寓是民用水電，這樣的情況不多，各地收費的標準也不一樣。

1.執行居民水價的非居民用户，水價統一按每立方米6元執行，其中：自來水供水的水費標準為每立方米3.07元，自備井供水的水費標準為每立方米2.03元;水資源費和污水處理費按階梯水價相應標準執行。

2.執行居民水價的非居民用户用水範圍：學校教學和學生生活用水;向老年人、殘疾人、孤殘兒童開展養護、託管、康復服務的社會福利機構用水;城鄉社區居委會公益性服務設施用水;政府扶持的便民浴池用水;園林、環衞所屬的非營業性公園、綠化、灑水、公廁、垃圾樓用水。具體學校以市教育部門按相關規定認定為準;社會福利機構和城鄉社區居委會公益性服務設施以市民政部門按相關規定認定為準;便民浴池以市商務部門會同市水務部門按相關規定認定為準。

1、公寓房優點

(1)小户型總價低

公寓房的面積一般都比較小，因此它的房屋總價也會低一些，購房壓力會少很多。

(2)交通方便

公寓房是隨着城市綜合體發展的，它的位置一般都是在城市的中心位置，不僅有着便利的交通，而且周圍配套設施也比較完善，給住户帶來很大的方便。

(3)不限購

公寓房的用途有兩種，一是商業用途，二是居住用途，其次夠買公寓房不算是首套房，因此它是不限購的，就算購買了公寓也不會影響到住宅房的購買。

2、公寓房缺點

(1)土地使用年限短

普通住宅房的使用年限一般為70年，而公寓房的使用年限位40年或50年，使用年限要比住宅房短很多。

(2)水電費用高

公寓的水電收取標準是按照商業的標準來收取的，比如污水處理費用為2元每立方米，用水標準是4元每立方米，電費收取標準是1元每度，而公寓電費收取標準是0.5元每度。

(3)不通氣

公寓房為了安全考慮，都是不通氣的，會給生活帶不便，比如炒菜只能用電磁爐來操作，不能用煤氣灶。而且公寓房廚房都是開放式的，在烹飪的過程中會帶來很大的油煙，油煙不僅會腐蝕傢俱，對人體健康也不好。