買公寓房的優缺點

優點：公寓房一般情況下都屬於商業地產，在購買的時候不受限購政策限制;另外公寓房一般面積較小，入手門檻較低;再者公寓房通常建設在比較繁華的地段，各項配套比較完善。缺點：公寓房的生活成本較高，水電費、物業費都是按商業用途計算的;另外公寓房不能辦理落户手續;再者買公寓房只能申請商業貸款，最長貸款年限只有10年。

公寓適合過渡人羣買什麼樣的房子還是要根據居住人的情況來看，選擇適合自己的房子才是最好的。

公寓房畢竟面積有限，不適合長期居住，適合一些資金有限，只能暫時選擇公寓房過渡的人羣。大家在選購公寓時要注意，根據居住人羣的特點，購買公寓時要注意看公寓周邊配套和交通，這關係到自己今後的生活是否便利。

單身人士單身人士對於住房面積要求不高，並且單身人士的經濟能力有限，所以户型面積比較小的公寓就非常適合單身人士。養老人羣老年人不適合購買太大的房子，公寓作為養老公寓再合適不過了，再加上公寓所處的地段都不錯，周邊的配套也都很齊全，對於老年人來説，日常生活都很方便。

買房用於出租的人有些朋友買房子並不是用來自己居住的，而是看到了現在房屋出租市場的潛力，自己的經濟能力又還可以，就會考慮買房子用於出租。