商務公寓可以註冊公司嗎

可以。一般情況下商用公寓是可以註冊公司的，每個城市對於註冊公司的要求是不一樣的。

但是一般情況下政府對於註冊公司的用樓也是有規定的，一般要求商務辦公樓才可以，如果這個公寓房是屬於商務辦公樓性質的話，那麼這個公寓也正常可以註冊公司的。

產權年限不同住宅公寓是指用地性質一般為住宅，產權年限為70年的住宅公寓。而商務公寓是指用地性質一般為商業用地或綜合用地，產權年限為40年或50年的商務公寓。水電費標準不同住宅公寓的水電標準是民水民電，商務公寓是商水商電。房屋用途不同商務公寓可註冊公司可用作辦公，但住宅公寓是居住用途。

一般來説，在簽訂商品房買賣合同時，房屋用途欄應標明“居住公寓”或“商務公寓”。優點：不限購不限貸由於政策因素，住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下，已將沒有購房資質的羣體拒之門外。而有住房需求和投資需求的羣體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。

總價低公寓的建築面積普遍偏小，目前市場上的產品大多在30~50平左右（但也有100平以上），而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。用途多元化因為公寓的土地性質是商業用地，所以公寓既能自住，也能用來辦公註冊公司。這一點相對住宅相比，公寓的選擇更加多元化。

周邊配套更完善，容易出租部分公寓的所處位置一般都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個大型的商業，甚至有些公寓本身就規劃的是一個商業綜合體。成熟的交通配套和商業配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。從而容易出租。

缺點：產權期限低重慶住宅的產權期限是50年，而公寓的產權期限只有40年。根據現有的地產政策，住宅的使用權限到期後只需要交一筆費用就可以續期，而公寓在使用權限到期後如何續期並沒有明確的政策。公寓房不能落户，無學區公寓房是在商業用地上建起來的項目，是商業性質的，不符合落户的規定，因此公寓不能落户，也就不能享受公寓附近的學區配套優惠政策，即使你買了名校旁邊的公寓，孩子也無法就近入學。首付高，轉讓手續費貴商業公寓的房子一般都會要求是50%的首付且只能商業貸款。

公寓房的轉讓手續費較高，住宅滿兩年以後的最多税費就4%，商業公寓過户税費正常過户税費高達12.1%全額+5.6%差額，不要説轉讓手續費跟你沒關係，這是在你買房的時候一定要考慮這個問題。生活成本增加公寓是屬於商業用地，所以日常生活中的電費、水費、物業費等費用都會按照商户的標準繳納，在公寓裏的生活成本比較高。