![愛情公寓會有6嗎]( "愛情公寓會有6嗎")
- 愛情公寓會有6嗎的答案是：不會愛情公寓系列正劇共有5季[4]，，第一季於2009年8月5日在江西衞視首播。第二季於2011年1月24日在東方衞視、廣東衞視、寧夏衞視、山東教育電視台首播。第三季於2012年7月30日在安徽衞視、湖北衞視、陝西衞視首播。第四季於2014年1月17日於安徽衞視...
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![商住公寓能用公積金嗎]( "商住公寓能用公積金嗎")
- 商住公寓不能用公積金，因為公積金只針對住宅類的購房，也就是土地性質為“住宅用地”，土地使用年限為70年的房屋。一般像單身公寓、LOFT、寫字樓等這一類房屋，土地性質為“商服用地”，土地使用年限為40年，是不能使用公積金貸款的。注意房屋的產權。購房者在選擇公寓房的時候，一定...
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![海南公寓為什麼不限購]( "海南公寓為什麼不限購")
- 大多數的公寓土地性質都是商業性質的，房屋產權年限都是40年產權的，而目前限購的房屋都是普通商品房，商品房的房屋土地性質是住宅性質，房屋產權年限是70年產權，所以公寓是不限購的，而且公寓還不限貸，可以隨時購買，沒有任何門檻。注意房屋的產權按照相關規定，房屋使用權性質和土地使...
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![為什麼公寓不能用公積金貸款]( "為什麼公寓不能用公積金貸款")
- 因為公積金貸款的政策限制了公積金貸款只可以用於購買普通住宅，一般的公寓屬於非住宅類，所以不能用公積金貸款。同樣別墅和某些洋房雖然是住宅類，但是屬於非普通住宅，非普通住宅同樣也不可以辦理公積金貸款。1、政策限制不同的地區對一個人公積金貸款的要求不一樣，現在很多人...
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![小區住房改公寓出租違法嗎]( "小區住房改公寓出租違法嗎")
- 違法，購買房屋的時候，如果購房者購買的是住宅，並且對方銷售的也是住宅，而簽訂合同時私自將住宅改成公公寓的，屬於住宅和公寓是有區別的，該行為就涉及詐騙。1、公寓房不限購不限貸現在很多城市都實行了限購限貸政策，這使很多人沒有了購房資質。而有住房需求和投資需求的羣體在不...
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![買小公寓投資划算嗎]( "買小公寓投資划算嗎")
- 買小公寓投資還是挺划算的，首先小公寓的價格是比較便宜的，所以想要投資一個小公寓，需要承擔的經濟壓力是比較小的，而且如果公寓房的地理位置比較好，位於當地經濟繁華的地帶，那麼房子的升值空間肯定是非常大的，在這個位置投資小公寓能夠得到的收益也是非常高的。1、小而温馨，適合...
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![公寓契税幾個點2020]( "公寓契税幾個點2020")
- 公寓屬於商業用地，因此無論公寓户型大小、套數，契税統一為3個點。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括，土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。1、契税的計税依據：國有土地使用權出讓、土地使用權出...
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![上海公寓房和住宅房的區別]( "上海公寓房和住宅房的區別")
- 上海公寓房和住宅房的區別還是很大的，主要有：1、兩者的產權性質是不一樣的。公寓房都是商業性質的，住宅房是住宅性質的。買了之後，雖然都能拿到產權證書，並確保購房者的使用權和所有權。但是由於產權性質的不同，公寓房的產權年限只有40年，住宅房的產權年限有70年。2、兩者的生活...
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![為什麼買公寓時籤的是租賃合同]( "為什麼買公寓時籤的是租賃合同")
- 因為買公寓籤租賃合同可能是被出售方欺騙了。買公寓是不能籤租賃合同的，而租賃合同是在租房的時候雙方確定相關事宜之後才會籤租賃合同，所以買公寓是要籤購房合同，畢竟公寓是有房屋產權的，而且申請房產證的時候，是要提供購房合同而不是租賃合同。1、房子面積小、總價低：相對於...
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![公寓過户給子女要交什麼税嗎]( "公寓過户給子女要交什麼税嗎")
- 公寓過户給子女要交契税，其他還包括一些公證費、印花税、評估費等費用。父母把名下的房屋過户給孩子的方式包括贈送、繼承和買賣。需要注意的是，贈與的房產在以後需要交易房產時需要繳納個税20%的房款。1、贈與過户時繳3%契税房產“贈與”需要繳納的税費有契税、公證費以及...
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![買公寓是不是沒有房產證]( "買公寓是不是沒有房產證")
- 買公寓以後是有房產證的，只要是合法的公寓都會有產權證明，如果沒有可能是小產權房。不過有的公寓是期房項目，在剛交付的時候是沒房產證的，過一段時間房產證就會辦好，只需要稍加等待即可。1、居住舒適度不同普通住宅大多是兩梯三户或者四户，居住的人較少，不會對出行造成困擾，而且...
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![購買公寓房需要注意事項]( "購買公寓房需要注意事項")
- 1、注意房屋產權：購房時可以通過查看樓盤《國土使用證》來確定房屋的產權性質。2、選擇品牌開發商：儘量選擇品牌開發商，因為相比其他一些中小型開發商它更具有實力及保障。3、選擇優越地段：選擇商業圈成熟以及交通便利的地段，不僅便於出租還具有較大的升值空間。1、產權年限不...
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![買公寓需要交税嗎]( "買公寓需要交税嗎")
- 買公寓需要交税，需要繳納的税有契税、印花税，其中還有維修基金和銀行的按揭費用，其中契税90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%税率徵收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。1、公寓房為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地...
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![商住樓是公寓嗎]( "商住樓是公寓嗎")
- 商住樓不一定是公寓，商住樓這個概念是根據土地的性質來定義的，並不代表着建築的類型，一般的商住樓都是商住兩用地，商住用地上的房子就是通常描述的商住樓，商住樓可以是住宅，也可以是公寓，還有可以是商業或辦公樓，主要取決於開發單位的規劃。1、使用年限不同房屋的產權包括房屋所...
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![公寓為什麼會有70年產權]( "公寓為什麼會有70年產權")
- 70年產權的公寓其實就是建在居住用地上的公寓，可以享受土地優勢，本質上和商業公寓有着很大的差異。這些70年產權的公寓又可以叫做住宅型公寓或是公寓型住宅，而且可以落户、可以上學還可以用燃氣，税費和貸款利率都可以按住宅標準算。住宅式公寓又稱公寓式住宅，最早還是源自國外...
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![北京公寓購買政策]( "北京公寓購買政策")
- 北京公寓購買也限購，根據北京住房限購政策對於商住限購的規定，新建公寓類用房，購買需要審核購房人北京市購房資格(佔用一個住宅購房名額)，具體請參考北京市住宅購房政策。1、京籍家庭已婚家庭，名下無房，則可購買兩套住房;若單身未婚或離異人士只有購買一套住房的資格。2、非京...
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![公寓是不是沒有房產證]( "公寓是不是沒有房產證")
- 公寓是有房產證的，只要是合法的公寓都有房產證，商業性質的和住宅性質的都是，只要可以進行房產登記、符合登記條件的房產都是可以辦理房產證的。如果是沒有房產證的公寓是不能買的，沒有房產證的公寓風險太高，很多有可能錢財兩失。1、土地使用年限短比起住宅，商業性質的公寓土地...
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![公寓集體產權能買嗎]( "公寓集體產權能買嗎")
- 公寓集體產權能買，但是最好不要買，因為風險比較大。集體產權房建在集體土地上，辦不到房屋土地使用證，不屬私產，不能上市交易。這類房屋的修建由政府直批，不到房管局登記，居住者無房屋的完全獨立產權。行為違法，不受法律保護：集體產權房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產生糾紛...
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![北京商住公寓房購買條件]( "北京商住公寓房購買條件")
- 1、北京商住公寓購買條件是北京户口的居民如果名下沒有房產，或者只有1套住房，那麼可以在北京再次購買1套住房;2、非北京户口的居民，若要在北京購買商住公寓，那麼名下不能有房產或購買住房的記錄，而且需要提供連續5年繳社保或個人所得税的證明。商住公寓的優點：第一，在大多數城市...
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![商用公寓的缺點在哪些方面]( "商用公寓的缺點在哪些方面")
- 1、產權期限低住宅的產權期限是70年，而公寓的產權期限只有40年。根據現有的地產政策，住宅的使用權限到期後只需要交一筆費用就可以續期，而公寓在使用權限到期後如何續期並沒有明確的政策。2、公寓房不能落户，無學區公寓房是在商業用地上建起來的項目，是商業性質的，不符合落户的...
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![別墅和公寓的區別]( "別墅和公寓的區別")
- 別墅屬於改善型住宅，也是住宅的一種，擁有70年產權，可以落户。而公寓不限購，但是不能落户，另外公寓公建的一般只有40年產權。另一個區別就是面積，這個區別是顯而易見的，別墅建造面積肯定遠遠高於公寓。1.不限購不限貸在絕大部分城市，公寓是不限購，相比起住宅動不動就限購，公寓極大地...
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![公寓也要交維修基金嗎]( "公寓也要交維修基金嗎")
- 公寓也是要交維修基金的，維修基金用於日常的物業維修，這一點公寓和住宅都是一樣有必要的，所有新房項目都需要交納維修基金。維修基金本質上也是維護小區的一部分，對於所有業主而言都是有益的，而且沒有交維修基金的話開發一般不會交房。1、沒有成立業委會的小區在沒有成立委員...
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![商務公寓40年產權到期怎麼辦]( "商務公寓40年產權到期怎麼辦")
- 商務公寓40年產權到期，可以申請延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金。如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。房屋產權會到期這種説...
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![買公寓房需要哪些證件]( "買公寓房需要哪些證件")
- 全款買公寓房需要的證件有：結婚證、身份證、户口本;貸款買公寓房所需的在證件有結婚證、户口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的户口本、配偶的結婚證。1、產權年限低。公寓和住宅最...
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![公寓和住宅的區別就是採光不一樣嗎]( "公寓和住宅的區別就是採光不一樣嗎")
- 公寓和住宅的區別太多了，採光僅僅是一小部分，建築結構、水電、配套等都是其中之一。公寓和住宅本質上的差異還是源自土地，一般的公寓都是商業用地，僅有40年產權，還存在一些限制。而住宅都是居住用地，是70年產權，到期了還能續期。1、土地使用年限短公寓性質的房子和住宅性質的房...
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