成都法拍房限購限售嗎

成都法拍房限購限售。2021年3月22日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)。按照《通知》，“法拍房”等通過司法程序取得的住房也納入了限購限售管理。

《通知》對“法拍房”限購限售做了詳細規定。明確依據合同約定方式取得成都市住房的主體，以及通過司法拍賣、變賣等取得成都市住房的主體，均應當符合成都市住房限購、限售政策的規定。

同時，在司法拍賣中，競買人應對自身是否符合本市住房限購政策承擔相應後果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達，競買人因不符合本市住房限購政策不能過户，須自行承擔毀拍的法律後果。《通知》實施前已進入司法拍賣競價環節的，仍按原政策執行。

據瞭解，此次“法拍房”限購限售的規定主要是為了查堵政策漏洞。近期，部分不法中介機構利用“法拍房”未納入限購限售範圍進行惡意炒作，個人當事人虛構債權債務糾紛通過訴訟取得住房等現象時有發生，變相規避限購政策。

此外，《通知》還從強化住宅用地供應管理、深化房價地價聯動機制、加大住房保障力度、加強住房交易管理、嚴格金融審慎監管、加強市場秩序監管、落實調控主體責任等七個方面提出了16條具體措施。

1、需要現場看房，考察是否有隱形缺陷和防水情況。

2、一定要了解清楚前業主的户口是否落在該房源地址上，避免成交後發現不能落户進來。

3、核實房源水電氣、物業等費用欠額，防止大筆隱形費用突現。