聊城取消新房限售了嗎

聊城取消新房限售了，2022年6月6日，山東省聊城市發佈《關於穩住經濟運行以優異成績迎接黨的二十大勝利召開的若干意見》，涉及多條房地產方面的政策。文件顯示，取消新購住房限制轉讓措施，新購住房取得不動產權證後即可上市交易。以辦理不動產權證實際繳納契税數額的20%發放“消費券”。實施時限暫定至2022年12月31日。

1、取消樓市限購，確有提振地方經濟的考量，激活房地產市場，讓房地產帶動下游產業的復甦，是自然選擇。類似的增長挑戰，在其他省份不同程度地存在。但是，這並不意味着樓市限購必然導致樓市將再度上演粗放增長。

2、人們的購買力不會因樓市取消限購就出現增長，能買得起房子的即使不取消限購也有能力以其他方式購置房產，買不起房子的即使樓市降價也只能望樓興歎。樓市交易的高門檻，限制了其交易量，取消限購對人們購房的刺激作用，可能還小於實施限購。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。

3、取消樓市限購，無須過於敏感，隨着樓市限購的取消，樓市的相關制度環境是否會調整。如果繼續沿用低成本徵地、抬高土地出讓金價格進而推高樓面價格的老方式，那麼樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍;如果走向通過税制改革優化樓市價格結構和地方財政結構上來，那麼取消樓市限購就將成為一個全新的起點。

樓市取消限售的原因主要包括兩個方面，其一，與樓市表現較為乏力，市場情緒較為低落等困局待解的迫切性有關，往往對限制性政策進行明確的放鬆，作用力相對較強，預期效果較為明顯;其二，與城市、政策的特徵有關，限制性政策往往是由地方設立推行的，因此城市在對其調整上的可操作性較強，也是出於降低成本考慮。