法拍房限購的影響都有哪些

法拍房限購政策相當於規範了法拍房的市場政策，對改變目前法拍房的現狀有着顯著的作用，之前法拍房各個地市各自為政的局面意味着即將結束，將迎來全面的監管，有利於抑制法拍房的投機行為，同時也是“房住不炒”政策的加深動作，也意味着再釋放‘房住不炒’理念要堅定不移的推行下去的信號。

那麼從這個信號上來講，再未來1-3年，國家對待住房這一塊應該也是堅定不移的推進房住不炒的理念，繼續維持房產的價位相對的未定，所以從大局面來講，房價的波動應該不會太大。

今年的中央經濟工作會議明確，“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導。”此次法拍房限購新規給現行政策“打補丁”，也從一個側面説明國家不會放任炒房暗道的存在。

“無資格不參拍”的法拍房新政揭示出，合乎購房條件的剛需抑或改善族，可以通過這種方式實現住有所居，但對於投機性需求和炒房客來説，此路不通。

1、注意房屋性質

購買法拍房的話，可能還沒有找中介公司購買房子那麼周到，因為法拍房的信息不是那麼容易獲取到的，購房者就要冒着買到問題房的風險。不管購買什麼類型的房屋都要查清房產的屬性，法拍房也不例外，在調查法拍房的房產屬性的時候，購房者要清楚針對哪些內容進行調查。房產的屬性主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、税費繳納有沒有拖欠等。

2、户口問題

法拍房大多數都是因為原房主欠下債務，無法償還才導致房子被拍賣的，也就是説房子在拍賣的時候，法拍房上面是有原户主户口的。但是法院在拍賣房子的時候不會針對這些情況做説明，法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序，將房屋合法地過户給了購房者，等到購房者發現這個問題，如果原房主不願意配合籤户口的話，法院沒有強制其遷出的權利。

3、注意交房時間

在法院不對法拍房進行詳細調查的情況下，關於法拍房的詳細情況就只有購房者自己去了解了，買下法拍房之後還不能夠及時的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在後的情況。為避免遇到這樣的問題，購房者就要實地去查看一下法拍房目前的狀況。