安置房產權歸屬

安置房的產權是按拆遷協議上的簽字人來設定的。協議上簽字人有誰，誰就可以在安置房的房產證上增加名字，擁有產權。安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

安置房是可以進行買賣的，而且整個交易流程和常規的商品房也沒有太多差別。但是安置房買賣中，有幾點問題大家需要注意的：

1、需要進行買賣的安置房是否已經年滿五年

現在很多地區的的安置房都是需要居住滿五年後才能上市交易，如果大家要購買安置房，可以提前打聽一下地方安置房交易規則，進一步核實下該房產是否達到交易標準。如果房屋沒有達到交易年限，請不要輕易買賣。

2、需要進行買賣的安置房是否繳納過土地出讓金

安置房買賣最看重的就是產權手續了，凡是能夠在市面上進行買賣交易的的安置房，一定是需要補交土地出讓金的，取得了完全的土地使用權才能買賣。否則相關部門不予認同，這樣一來，即使你購買了，享受不了法律保護。

3、買賣安置房需要縮短購房時間

現在買房講究一個時效性，最好是越快越好，省時省力。因為購房戰線拉得越長，變數越多，所以大家在購買安置房時也要儘量縮短交易期限，在合同簽訂之前就辦好各種手續，準備好各種需要的證件和資料，防止買家方反悔。

另外，在購房的時候，一定要到公證處進行公正，免得日後產生不必要的經濟糾紛。由於這幾年各地區房價的飛昇，導致現在的房價變化也特別大，很有可能在臨交易前出現大幅度上漲的情況，因此大家一定要防止賣家突然性的毀約，以免產生不必要的損失。

因為拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷户進行的安置補償的房屋，所以凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證。

一般來説，安置房在這2種情況下，可辦理不動產權證：

一種是由政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有的，但五年內不得上市，五年後可辦理不動產權證;另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程序辦理不動產權證。