![複式樓的產權40年到期了怎麼辦]( "複式樓的產權40年到期了怎麼辦")
- 複式樓40年產權到期以後，如若自己還要接着使用的話，是需要提前向房管局管理中心提出申請的，在提出申請以後便即時允許的話，是可以直接繳納土地出讓金的，繳納完土地出讓金以後就能夠接着使用了。1、複式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分户型朝向不佳，自然...
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![小產權房的使用期限是多少年]( "小產權房的使用期限是多少年")
- 小產權房的使用期限是多少年的答案是：70年小產權房是不符合國家的法律法規的，它是沒有合法有效的產權證，小產權房就沒有產權這一説法。它只有使用權，使用年限和土地年限是一致的。按照我國相關法律法規，住宅建設用地最高是70年；工業、教育、科技、文化、衞生、體育用地，以及綜合...
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![會計信息產權的性質]( "會計信息產權的性質")
- 會計信息產權的性質在於會計信息產權植根於企業所有權，是從企業產權博弈中衍生出來的用以確認、計量、披露和分配企業現實與預期價值的權利，是決定會計信息質量和企業價值分配的一種權利。具體而言，會計信息產權是某特定主體的各利益相關者共同接受的、由會計信息的存在而引...
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![房改房的產權歸屬是什麼]( "房改房的產權歸屬是什麼")
- 房改房最開始是屬於單位產權，也就是通常所説的房票子。後來參加房改個人出錢購買產權發給產權證，所以房改房也屬於個人產權。而且完全可以交易，跟商品房個人產權是一個性質。1、一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其餘20%交...
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![共有產權房能抵押貸款嗎]( "共有產權房能抵押貸款嗎")
- 根據規定，共有產權房是不能申請抵押貸款的。共有產權住房還是有很多限制的，因為這屬於政策性商品住房，供應、持有和轉讓等環節都體現了保障功能。購房人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房的，應當按市場價格購買政府份額，取得商品住房產權後實現退出，或由代持機構回購其所...
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![小產權房可以過户嗎]( "小產權房可以過户嗎")
- 小產權房是不可以過户的，原因是小產權房無法提供國家認定的土地使用證及預售許可證，合同也無法在房管局備案。其產權證不是當地房管局頒發的，主要由鄉政府或者村委會頒發的，辦理過户手續時不能提供房管局頒發的產權證，導致無法辦理成功。據我們國家的有關政策中有明文規定：小產...
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![會計信息產權的分類有哪些]( "會計信息產權的分類有哪些")
- 按照企業合約形式和會計信息產權主體性質的不同，會計信息產權分四種類型：1、古典業主合約中的會計信息私有產權形式：即在業主制產權結構下，財產所有權與經營權互融，人力資本與非人力資本產權所有者重合，業主獨佔會計信息產權，是一種排他性產權。2、合夥共有合約中的會計信息社團...
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![購買集體產權房產的風險有哪些]( "購買集體產權房產的風險有哪些")
- 行為違法，不受法律保護集體產權房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產生糾紛，法律是不予保護支持的。出現糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到後悔，鑑於集體產權的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權利也有可能重...
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![小產權房的合同合法嗎]( "小產權房的合同合法嗎")
- 小產權房的合同是有可能合法的，首先小產權房一般都是建在村集體土地上的，由本村的居民持有並進行流通。所以小產權房可以在本村居民之間轉讓，本村居民之間簽訂的合同是合法的，但是小產權房不能對外，所以和非本村居民簽訂的合同就不是合法的。1、通常意義上的小產權房也就是佔...
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![村委統建樓和小產權有什麼區別]( "村委統建樓和小產權有什麼區別")
- 村委統建樓和小產權房並不存在較大的區別，村委統建樓就是屬於小產權房。要是購買了小產權房，是無法拿到產權證的，購房者的利益很難得到保障。且後期若是房子拆遷，購房者也是很難得到相應賠償。小產權房的產權得不到保障：小產權房的產權是得不到保障的。因為小產權房沒有國家頒...
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![經濟適用房是獨立產權房嗎]( "經濟適用房是獨立產權房嗎")
- 經濟適用房不是獨立產權房。經濟適用房是國家保障性住房，而獨立產權房是指房屋的產權歸一個人所有。經濟適用房可以是多人共有其產權。獨立產權房是指具有國家建設部監製的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用...
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![產權如何分割]( "產權如何分割")
- 1、協議分割。分割共有房產，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。這與處分共有房產和對共有房產作重大修繕不同。分割協議不僅在共有人之間發生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協議對第三人也有約束力。2、裁判分割。對...
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![大小產權房產證有什麼不同]( "大小產權房產證有什麼不同")
- 大證，是指開發商在工程竣工驗收後從房產管理部門所辦理的房產證。小證，是指每個購房户自己的每套房子的房屋所有權證。大證和小證的外表一樣，都是由國家頒發的，形式也是統一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內容不同而已。因為開發商的房產證內容多並且房屋套數多，面積也大，故...
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![大產權房子沒房產證敢買嗎]( "大產權房子沒房產證敢買嗎")
- 沒有房產證的房子要慎買，即使是大產權房子。首先，從國家法律政策來講,沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記（也就是所謂的“過户”）為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過户的，國家不保護不過户的房產交易。其次，我們也建議大家不要購買這類...
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![產權人房產持有比例是什麼意思]( "產權人房產持有比例是什麼意思")
- 產權人房產持有比例就是指產權人佔有該房產的比例。一般房產證上面會標註的房屋產權的比例，房產證上面標註的產權比例就是所有人產權比例，如果房產還有共有產權人的話，應該按份共有比例劃分，也可以按照雙方約定的產權比例進行共有，並在房產證上有明確的説明。如果夫妻雙方需要...
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![商業房產權到期了怎麼辦]( "商業房產權到期了怎麼辦")
- 土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商業房的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原...
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![70年產權到期房子還是自己的麼]( "70年產權到期房子還是自己的麼")
- 70年產權到期房子還是自己的，《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。1、...
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![安居房的產權是多少年]( "安居房的產權是多少年")
- 安居房是需要滿5到10年才允許上市交易的，很多安居房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安居房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。安居房是“直接以成本價將房屋向中低收入家庭出售而建造的住房”。安居房成本價構成比較複雜，涉及...
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![西安共有產權房申請條件]( "西安共有產權房申請條件")
- 1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿22週歲。2、申請人及其家庭成員在本市行政區域內無自有住房且5年內無住房登記信息和房屋交易記錄。自有住房包括商品住房、房改房(單位職工住房)、公有住房、拆...
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![70年產權能辦房產證嗎]( "70年產權能辦房產證嗎")
- 70年產權是可以辦房產證的，不過辦房產證不只是70年產權就夠了，還需要房子達到很多的條件。不過開發正常的項目一般最後都能辦好房產證，40年產權的房子也是能夠辦好房產證的。1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買...
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![開發商拿地開始就算70年產權了嗎]( "開發商拿地開始就算70年產權了嗎")
- 開發商拿地以後就會有一個長達70年的區間，產權年限都是從這個時間起始日期開始算的，基本也就是開發商的拿地日期。也就是説當實際房子交付以後，產權是肯定沒有70年的，即便拿地以後馬上開發也要損失掉一些時間。70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築...
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![小產權房的房產證是什麼樣的]( "小產權房的房產證是什麼樣的")
- 小產權房是沒有單獨房產證的，一般小產權房交易的時候都是村集體制作的證件，形態各異沒有統一樣式，但都不具備法律效力，和其交易過程的律師見證一樣只是走個過場，交易本身也不具備法律效力。所以買小產權房是非常沒有保障的，買小產權房無異於把錢丟水裏。1、無法辦理兩證小產權...
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![小產權房能過户改名嗎]( "小產權房能過户改名嗎")
- 小產權房是不能過户改名的。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。所以根據規定，國家是明確禁止小產權房登記發證的，小產權房不能取得國家頒發的房屋產權證書，也不能抵押貸款，更不能進行二...
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![小產權房怎麼辦房產證]( "小產權房怎麼辦房產證")
- 小產權房子一般無法辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，不具有真正的產權故無法辦理真正的房產證。1、沒有產權證和土地證。很多購房者選擇購買小產權房主要是因為小產權...
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![地下車位為什麼沒有產權]( "地下車位為什麼沒有產權")
- 地下車位為什麼沒有產權的答案是：地下車位沒有產權的原因：開發商並未拿到負一樓的車位土地使用證，或者這種車位應該屬於小高層的地下人防工程，所以車位開發商也不能出售在這種情況下出售車位其實是變相對外租賃車位而已，只是一種長租方式有車位土地使用證，但是開發商處於某些原...
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