公租房購買後產權歸誰

公租房購買後產權歸誰的答案是：購買者

公租房被房主購買後，那麼房屋產權就歸購買者所有。而一般來説，公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，政府用低於市場價或承租者承受起的價格，向業主、大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的羣體。如果買房人想把這套房子賣掉，需在5年後向當地住房保障主管部門申請。

政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年後需要上市交易的，由政府優先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。

1、注意交通是否便捷：公租房是很便宜的，對於剛需族來説比較划算，但是大家想要購買公租房也需要注意交通，如果公租房的交通不方便的話，對於居住者來説不僅會耽誤出行時間，也可能會多用車費。因此大家在選擇購買公租房之前需要有一個自己需要的位置，對於和家人同住的人來説，還需要考慮到其他家人的需求，甚至需要了解一下將來可能會發生的變化，比如工作是否會有調動、孩子讀書的問題等等，應該不要離的太遠，否則會對生活造成不便。

2、注意房屋佈局是否合理：購房者在選購公租房的時候，要考慮到公租房的户型佈局情況，儘量選擇户型佈局的房屋，因為户型和日後居住的舒適度是有關聯的，各位不要覺得公租房價格比較便宜就不在意這個問題。在選購户型的時候，應該要注意，户型一般講究前廳後卧，前廳就是客廳，客廳是屬於公共場所，主要是招待客户或者家人聚集的地方。卧室作為休息的地方，應該要考慮到日照和通風情況，休息和好壞和這些都是有關係的。

第一，保障性。大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之後推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。

第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。同時，基於公共租賃住房的保障性特質，國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發展。

第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特徵，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標羣體提供的低於市場價格的產權住房，而公共租賃住房則是向目標羣體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。

第四，專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用於出租的。

第五，供應羣體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入羣體，經濟適用房的供應對象是中等收入羣體。公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應範圍。部分地方規定的公共租賃住房供應羣體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應對象由户籍人口擴大為常住人口，並且不設收入限制。