![安置房能申請銀行抵押貸款嗎]( "安置房能申請銀行抵押貸款嗎")
- 安置房能申請銀行抵押貸款，只不過安置房要有房產證，並且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。安置房分為兩種，一種是市政建設或者是土地開發需要，為了安置被拆遷住户住房問題而修建的，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房...
- 7903
![拆遷安置房屬於什麼房產類型]( "拆遷安置房屬於什麼房產類型")
- 拆遷安置房屬於商品房房產類型。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。屬於大產權...
- 11051
![安置房買賣如何過户]( "安置房買賣如何過户")
- 簽訂房屋買賣合同，在合同裏面都寫明你們雙方的約定。一般都是簽了買賣合同首付給他3成。買賣雙方準備相關資料，其中包涵了身份證原件以及複印件、户口本、結婚證、税費繳納憑證、合同還有房產證。買賣雙方攜帶相關材料去房地產交易中心辦理過户手續，過户的手續不復雜。過户...
- 23227
![買安置房怎麼過户]( "買安置房怎麼過户")
- 1、簽訂房地產買賣合同，在合同裏面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款。2、雙方攜帶各自的身份證原件以及複印件、户口本、結婚證、税費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去房地產交易中心進行過户，並交納相關費用。3、注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一...
- 24484
![定向安置房買賣有哪些風險]( "定向安置房買賣有哪些風險")
- 現在市面上掛牌的定向安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的，可能面臨税費風險。1、定向安置房申請結果在當地房產局網站查詢，或者拿着個人資料去當地查詢。定向拆遷安置房享受土地劃撥、規費減免等相...
- 9411
![芙蓉水居是安置房嗎]( "芙蓉水居是安置房嗎")
- 芙蓉水居是安置房。芙蓉水居位於成都市温江芙蓉古城，共計房屋627户，小區物業公司為成都天王物業管理有限公司。...
- 6817
![有不動產證的安置房可以買賣嗎]( "有不動產證的安置房可以買賣嗎")
- 拆遷安置房如果獲得了房產證，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，安置房可以買賣。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根...
- 24120
![安置房能用公積金貸款嗎]( "安置房能用公積金貸款嗎")
- 安置房可以用公積金貸款。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房沒有房產證是不能貸款的。不管是申請商業貸款還是住房公積金貸款...
- 3649
![安置房買賣的條件]( "安置房買賣的條件")
- 根據我國有關法律規定，安置房未滿5年的話，不可正式上市交易，而5年的時間是以購房家庭所取得的契税完税的憑證時間或安置房發證的時間為準。若購買的安置房住滿了5年，並經市住房保障管理部門核准，滿5的安置房，只要補交土地出讓金，再將安置房轉為商品房之後，就能合法進行銷售了。若...
- 17881
![安置房買賣如何繳税]( "安置房買賣如何繳税")
- 1、營業税：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業税(税率為5%)。個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税。2、個人所得税：按房屋轉讓收入...
- 11727
![安置房可以辦理抵押嗎]( "安置房可以辦理抵押嗎")
- 安置房是可以辦理抵押的，只要是有房產證的安置房且沒有產權方面的限制就可以辦理抵押。而這種安置房實際上是和一般的商品房沒有任何區別的，房主可以自由對房子進行處置。1、土地來源的區別安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出...
- 4414
![拆遷安置房申請流程是怎樣]( "拆遷安置房申請流程是怎樣")
- 1、申請登記，安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內完成安置房申請登記工作。2、調查摸底，街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關資料，並將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊。3、資格初審，區...
- 3803
![安置房需不需要辦房產證]( "安置房需不需要辦房產證")
- 安置房也需要辦房產證的，由於安置房的特殊性，一般會要求五年以內不能上市的，因此五年後才可以辦理房產證。房產證是房子產權的證明，有了房產證才能證明房子的所有權。其次，安置房也是自己財產，如果不辦理房產證將來會帶來很多問題，比如房子的交易、出租或者結婚離婚的分配財產等...
- 25004
![安置房產權辦理流程]( "安置房產權辦理流程")
- 首先需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局繳納契税或開具契税減免單;然後到房地產交易核心檔案室開註銷證明;接着產權人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、複印件等材料到市行政服務核心房產窗口繳納共維基金、辦證。1、因重大市政工程動遷居民而建造的配...
- 7743
![上海動遷安置房算二套房嗎]( "上海動遷安置房算二套房嗎")
- 上海動遷安置房算不算二套房，需要根據是否有房屋產權證來判斷。如果動遷安置房已取得產權證，並且產權證上是否除動遷房外還有其他房產，那麼就是二套房，反之則不是。1、根據上海市遷安置房管理辦法的相關規定，動遷安置房房地產權證後未滿3年，是不能進行轉讓、抵押的;除非是依法...
- 24515
![安置房房產證怎麼辦理]( "安置房房產證怎麼辦理")
- 1、申請權籍調查。通常中心人員會在1個星期內聯繫，去房產所在位置進行權調並進行測繪。2、開免税證明。一般來説，只需帶身份證以及徵收的相關證明材料即可開免税證明。3、辦理不動產權證書即房產證。需提交的資料包括宗地圖、房屋平面圖，申請人的身份證原件及複印件，完税證明...
- 2145
![安置房辦理房產證流程]( "安置房辦理房產證流程")
- 1、房地產評估到房屋所在地的交易大廳，辦理時要先決定是誰負責評估費用，申請人填寫委託書，提交房產證原件和複印件、土地證原件和複印件、申請人身份證原件和複印件。房地產評估由市一級房產評估機構負責，由於要評估的多，一般要等一段時間。2、交營業税到房屋所在地的地税局辦...
- 10576
![異地安置啥意思]( "異地安置啥意思")
- 異地安置就是使人或事物在目前的地區以外的地區或區有着落。異地安置涉及社會保障、拆遷安置和舉報人安置等問題。拆除房子後就地重建後分配叫原地安置，換個位置就叫異地安置。異地安置和原地安置沒有原則性的區別，因為最主要的是還原的房屋價值要被拆遷人認可。比如：就地還...
- 17810
![小產權房是安置房嗎]( "小產權房是安置房嗎")
- 小產權房不是安置房，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱鄉產權房。拆遷安置房屬於經濟適用房，不是小產權房。1、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住...
- 3359
![購買拆遷安置房會出現哪些風險]( "購買拆遷安置房會出現哪些風險")
- 1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。2、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。3、在購買方等待過户的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院...
- 22768
![拆遷安置房可以貸款嗎]( "拆遷安置房可以貸款嗎")
- 拆遷安置房滿5年且取得產權證後可以貸款。拆遷安置房貸款的首要條件是已取得房產證，同時借款人屬於完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明、户籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意願、穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。安置房是政府進...
- 8314
![安置房能不能進行抵押貸款]( "安置房能不能進行抵押貸款")
- 1、實際中，安置房都是具體按照安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產權證就不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那麼估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。2、安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。3、安置房抵押貸款也需要一...
- 12104
![安置房必須全款買嗎]( "安置房必須全款買嗎")
- 安置房不是必須全款買的。目前我國安置房分為兩大類，一類是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證;另一類是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，有房產證。前者是不能貸款的，必須全款購買，而後...
- 3708
![《原神》光釘安置點位置介紹]( "《原神》光釘安置點位置介紹")
- 《原神》遊戲中古時孤影活動需要找到光釘安置點，那麼都在什麼地方呢？今天小編就給大家介紹一下原神光釘安置點位置，有需要的小夥伴不要錯過了。1.光釘一共有六處，均分佈於各個大陸，圖中就是不同光釘的詳細位置，按照這個位置就能夠找到光釘。2.前4張圖的星狀標誌就是光釘，後兩張...
- 24781
![買安置房需要注意什麼問題]( "買安置房需要注意什麼問題")
- 1、安置房的性質很重要，一定要搞清楚安置房一般分為兩大類，一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人，但在取得房屋的一定期限內不能上市交易。一般而言對於尚未住滿5年的政策類安置房，不允許按市場價格出售或者只能由特定的...
- 18934
維知科普網
