安置房怎樣取得房產證

安置房辦理房產證的流程：

1、申請權籍調查，通常中心人員會在1個星期內聯繫你去房產所在位置進行權調，並進行測繪。

2、開免税證明，一般來説，只需帶身份證以及徵收的相關證明材料即可開免税證明。

3、辦理不動產權證書即房產證。

4、領取房產證。

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷户，也包括徵拆遷房屋的農户。隨着城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷户的需求已迫在眉睫。

1、注意房產證問題

房屋的土地性質是為了國有和籌集資金而分的，如果大家購買的安置房土地性質屬於國有，那麼大家就可以辦理產權證，但是如果是為了國有，那麼大家都可以辦理產權證，但是如果是為了國有，大家都可以辦理產權證。在安置房中，有產證的房屋買賣是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產權證，那麼就無法保障自己的合法權益。

2、注意產權的共有人

一些住房存在有產權共有人，安置房也不例外，如果大家想買安置房，那麼一定要清楚自己所購買的安置房是否存在產權共有人，因為產權共有人可能是房屋交易中的風險製造者，他們找出合同的漏洞來追求己方利益，或為履行合同設置障礙。因此，購房者應避免購買有產權共有人的安置房。

3、注意房屋的質量

安置點的利潤不會太高，所有的一些建築商在建造安置房時都會有偷工減料的現象，如果大家想買安置房，那麼一定要注意安置房的質量問題。

4、注意交易的時間問題

通常情況下，政府都會限制房屋的交易時間，政府這樣做的目的是防止房屋價格過低的震盪，因此，通常幾年內房屋都不能上市交易，而且安置房的價格也比較低，但如果出現波動，房主為了更大的利益而過户時，往往會轉嫁給買家。

5、注意是否能不能貸款

在買房子時，有很多人會想去銀行貸款買房子，但是大家要知道，如果要貸款買房，那麼肯定需要房屋有產權證，所以大家所購買的安置房如果沒有產權證，那麼大家買的安置房是不能辦理貸款的。