車位沒有產權證可以買嗎

車位沒有產權證不可以買。因為沒有產權的車位，買賣交易不受物權法的保護，雖然能夠拿到一紙合同，但是不具有法律效力。因此如果車位沒有產權證，車位是不允許出售的，建議業主可以租用車位。

車位車庫是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證，或有無預售許可證，如果沒有車位產權證，那麼，這個車位不允許出售。如果開發商把不能辦理產權證的車位賣給業主，那麼，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是權屬證書。而且不能辦理房地產權證的，其實只是購買了租賃權，使用年限不超過二十年。超過二十年的，超過部分無效，主要是不受法律保護。如果車位有預售許可證的，購車位業主跟開發商簽訂正式的商品房買賣合同並辦理備案手續後，則是可以申請辦理《房地產權證》的。車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。

1、車位產權年限問題

有產權的車位產權年限為70年，無產權車位的使用年限為20年。有產權的車位可交易產權，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等，無產權的車位只能轉讓使用權，一般是通過協議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失。

2、地下車位的產權問題

只要地下停車位不屬於人防工程範圍內，是由開發商投資建造(建設成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中)，車位面積未計入公攤面積，即使小區業主購買的地下停車位依然受法律保護。

以下情況地下車位產權歸全體業主所有，開發商無權出售地下車位：(1)開發商在計算公攤面積時已把地下車庫的建築面積計算在內;(2) 開發商把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本之內;(3)根據國家法律或地方法規應無償交付給業主使用的，也就是説在小區規劃時明確了地下車位為公共配套設施。

3、建設區規劃內的停車位問題

這種在建築區劃內的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。佔用小區業主共有的道路或其他場地停車的，屬於業主共有停車位置。

4、車位的按揭問題

只有獨立的車位產權，一手車位才可以辦理按揭貸款，但是按揭門檻要高一些，而二手車位是不能辦理按揭。