![開發商大產權證一般多久能辦下來]( "開發商大產權證一般多久能辦下來")
- 開發商大證一般在房屋竣工後一週左右就能辦下來。房屋屬於不動產，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規定。購房者買了房子後能否順利取得合法的房屋所有權證，關鍵在於開發商能否首先取得房屋所有權證。國有土地使用權證和房屋所有權證，口語俗稱這兩證為“大證”或“總證...
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![停車位產權證怎麼辦理]( "停車位產權證怎麼辦理")
- 簽訂買賣合同，合同成立後可以去房管部門辦理不動產產權登記，領取產權證。攜帶完税證明、車位購買時的合同與發票、身份證、户口本與自己的車位測繪圖。然後本人去到自身小區的不動產登記中心進行登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生...
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![房屋產權抵押貸款的時候產權證放在哪]( "房屋產權抵押貸款的時候產權證放在哪")
- 房產證在銀行。要拿到房產證，最有效的方法是還清房貸。還清房貸後可到銀行領取房產權和他項權證。需到房產中心註銷貸款。據建設部《商品房銷售管理辦法》，開發商在商品房使用之日起60日內，將開發商提供的房屋權屬登記資料，報送房產行政主管部門。購房人應當自商品房使用之日...
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![期房辦產權證時需要哪些材料]( "期房辦產權證時需要哪些材料")
- 期房辦產權證時需要的材料有申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份、專項維修資金專用收據、契税證明、購房者身份證明(複印)、房屋共有的提交共有協議、銀行的七天還貸證明等等。...
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![車庫無產權證怎麼出售]( "車庫無產權證怎麼出售")
- 1、買賣雙方現場看車位(車庫)的情況，洽談價格。注意：雖然沒有產權證，但原買主從開發商購買時肯定會簽有《交接證明》、車庫購買的《補充協議》;所以買家應要求賣家提供，並查看身份證，以防上當。2、買賣雙方商談成功後，雙方簽定《車位(車庫)轉讓協議》，可以自己私下起草，也可以請...
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![產權證和房產證是一樣的嗎]( "產權證和房產證是一樣的嗎")
- 產權證和房產證不是一樣的，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常説的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。1、房產交易完成之後辦理房產證有一個時限，這個時限為一個...
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![小區車位產權證怎麼辦理]( "小區車位產權證怎麼辦理")
- 1、開發商完成初始登記。2、個人前往地税局、銀行繳納相關税費。車位也要繳納住宅專項維修資金。3、個人前往不動產登記中心提交材料，包括本人身份證、户口本、婚姻狀況表、購買成為發票及合同、車位測繪頁(開發商提供)。4、等待發證即可。1、看看性價比是否合適在有的城...
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![車位有單獨的產權證嗎]( "車位有單獨的產權證嗎")
- 車位有單獨的產權證，比如以下這兩種車位：1、小區建築區劃內規劃建設的車位建築區的範圍內規劃的車位是歸開發商所有，意思就是在小區的建築規劃設計時，就劃為車位的，這種車位是有產權的，沒有交易前屬於開發商的。這種有產權的車位，是可以購買後單獨辦理產權的，所以這類的車位一般...
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![產權證號是幾位數的號]( "產權證號是幾位數的號")
- 產權證號是7位數，前三位是代表房子所在商圈的大地點，後邊的代表出證日期，末尾幾位數字是代表房產證的序號。房產證號是幾位數並沒有強制規定，各個地方都不同，有的地方是累計編號，即(N個0)1累加編號。有的是以年限分別編號，即2009年就從200900001開始編，一年編一個號段。1、網上查...
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![車位能辦產權證嗎]( "車位能辦產權證嗎")
- 車位能辦產權證，經有權機構批准建設的地下停車位，可以根據土地用途和合同約定辦理不動產權證，屬於商住性質辦理地下停車位產權，需由開發主體申請辦理房產總登記後才可辦理一手分户登記，使用年限根據所在土地產權用途確定。開發商是否有權銷售地下車庫，要看車庫是屬於全體業主所...
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![產權證和房產證是一回事嗎]( "產權證和房產證是一回事嗎")
- 產權證和房產證不是一回事，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常説的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。房屋產權證具體又包括《房屋權證》和《土地使用權證》，但有...
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![開發商大產權證什麼時候開始辦理好]( "開發商大產權證什麼時候開始辦理好")
- 一般情況下，開發商開發的房地產項目竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要審核該項目是否按規劃批准的用途使用土地、是否按規劃的面積建房、地價款...
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![地下停車位可以辦產權證嗎]( "地下停車位可以辦產權證嗎")
- 地下停車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區公攤面積，一般都能辦理產權證。如果地下車庫是開發商自己掏錢建設的，他就有權進行出售或出租。但另一種情況是，開發商或物業所銷售的地下車位屬於人防工程，只是經過批准被改為臨時車位，那這種情況下是不能買，也不能辦產權證的。...
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![產權證寫劃撥可以買嗎]( "產權證寫劃撥可以買嗎")
- 產權證寫劃撥不可以買，購買劃撥土地的房子需要面臨很多風險，劃撥土地的性質一般比較特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性質的房屋，例如小產權、單位福利房等，因此辦理過户具有一定困難，可能會被國土局拒絕。即使可以交易也需要走一系列流程。一、評估自己的經...
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![期房產權證什麼時候可以辦理]( "期房產權證什麼時候可以辦理")
- 開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房，已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經...
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![停車位產權證交哪些税]( "停車位產權證交哪些税")
- 購買一手車位：交物業專項維修基金，需按車位總價的契税以及萬分之五的印花税。車位辦理產權證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況。購買二手車位：買進方需要繳納3%的契税和印花税。賣出方需要繳納營業税及附加、個人所得税、土地增值税、印花税。不是所有車位都能...
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![有產權證的車庫算二套房嗎]( "有產權證的車庫算二套房嗎")
- 一般來説，有產權證的車庫不算二套房。因為車庫大部分是沒有產權的，有產權的話也是非住宅，所以對再買房是沒有任何影響的。因此，是不影響購房者買房的。1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房根據新的二套房認定標準，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是...
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![房子產權證是什麼]( "房子產權證是什麼")
- 房屋的產權包括兩種產權形式，一種是房屋權，一種是房屋土地使用權。房屋的權是的權利，沒有任何人或是單位可以隨意處置而不用付出任何代價或是資金，除了產權人有違法的行為被依法處置的房屋外。土地使用權是佔有土地的人可以使用土地一定的年限，但是土地並不是歸於某人的。1、...
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![人防車位可以辦理產權證嗎]( "人防車位可以辦理產權證嗎")
- 人防車位不可以辦理產權。人防車位的使用權由城市的人防辦公室授權給建築物的建設機構，建設機構可將人防車位的使用權轉讓給相關個人和機構。國家戰時可強制徵用。因為法律法規不健全，人防資產歸屬沒有明確的法律規定，據瞭解，目前安徽省相關部門規定，對人防車位暫不能辦理不動...
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![小區產權車位可以辦產權證嗎]( "小區產權車位可以辦產權證嗎")
- 小區產權車位可以辦產權證。住宅小區開發建設項目經依法批准利用地下空間按規劃配建地下車位(不含人防工程)，用於停放機動車且能明確劃分車位，具有獨立空間的地下車位，可以辦理不動產登記。住宅小區地下車位辦理不動產登記後，明確了產權，以後業主可對自己的地下車位進行交易。...
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![房產證產權證號在哪裏]( "房產證產權證號在哪裏")
- 正常情況下，房產證的產權證號在證書第2頁處，不過假如是二零零八年之前的證件，則需在第1頁尋找。若想知道房屋在房管局登記的號碼，可以在產權證第2頁權字號一行找到，至於房產證的編號，在監字號一排就能找到。1、權證查詢：權證和共有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出...
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![寫字樓停車場有單獨的產權證嗎]( "寫字樓停車場有單獨的產權證嗎")
- 寫字樓停車場有單獨的產權證，因為目前相關規定公共停車場項目可以辦理產權證停車場。採用的都是特許經營模式建設，按照確定投資人的轉入條件，通過公開競爭的方式來選擇投資人，政府將會授予。社會投資人公共停車位投資建設，運營管理，特許經營權。在產權權益方面有着一定的保障，因...
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![小區車位有產權證嗎]( "小區車位有產權證嗎")
- 地下停車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區公攤面積，一般都能辦理產權證。如果地下車庫是開發商自己掏錢建設的，他就有權進行出售或出租。但另一種情況是，開發商或物業所銷售的地下車位屬於人防工程，只是經過批准被改為臨時車位，那這種情況下是不能買，也不能辦產權證的。...
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![沒有產權證的房屋可以買賣嗎]( "沒有產權證的房屋可以買賣嗎")
- 沒有產權證的房屋不可以買賣。因為中國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過户”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過户的，國家不保護不過户的房產交易。因為沒有產權證將不能貸款、不能過户、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。1、房子被房主一房二賣...
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![產權證號是哪個?]( "產權證號是哪個?")
- 產權證號是位於大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據不同的版本來區分。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那麼就看房產證上的丘地號(現在都是權字號。比如：權xxxx)。如果只是房產證那個本本的編號，那麼就是那個監字號了(即：監證xxxx)。1、網上查詢：現在隨着網絡的便捷，實...
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