閣樓有產權證可以買嗎

閣樓有產權證可以買。閣樓如果有產權證，房子就可以正常的交易買賣，購房者也是可以購買的。因為，只要有房產證，能夠受到法律的保護，各方面還是非常有保障的。但購買閣樓一定要了解清楚具體的面積，也要看一下合同裏面有沒有標註出來。

1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板;閣樓指的是位於房屋屋頂下部的房間，閣樓也是指位於房屋坡屋頂下部的房間。

2、如頂層或是樓內空間高超過4米的高度複式、或是底商，像的住宅樓空間達到4米以上的，像樓房達到4.8米的高度，住宅樓的人字頂空間也很高，一般都達到4米以上，底商空間達到4.2米的都可以做成閣樓，像別墅的空間，複式或是躍層的高空間都可以做出一層閣樓，露台二層，在上面可以利用，儲藏、住人、或是拍攝影棚、閣樓是棒的私密空間。

3、中國的樓閣則相當開敞，樓內樓外空間流通滲透，環繞各層有走廊，供人登臨眺望;水平方向的層層屋檐、環繞各層的走廊和欄干，大大減弱了總體豎高體形一味向上升騰的動勢，使之時時回顧大地;凹曲的屋面、翹彎的屋角避免了造型的僵硬冷峻，優美地鑲嵌在大自然中，彷彿自己也成了天地的一部分，寄寓了人對自然的無限留戀。

1、注意閣樓的結構。

頂樓帶閣樓的房子一般是頂樓房屋的一個賣點，但是並不是所有的閣樓設計都是實用的，有些帶閣樓的房子比較窄小、黑暗、通風差等，所以大家一定要看閣樓的結構，如果是很不實用的閣樓則一定不要購買。

2、注意閣樓的高度。

購房者購買帶閣樓的房子還要注意閣樓的高度，因為閣樓的層高決定了閣樓是否納入銷售建築面積。根據國家有關規定，只有高於2.2米的部分才會計入建築面積，所以大家在選購時要注意測量閣樓的高度。

3、注意頂樓設計結構和用材。

一般帶有閣樓的房子在防水和隔熱這方面都做得不是很好，所以購房者買房時要特別注意頂樓的設計結構和用材。

4、雨天注意查看滲水和排水。

如果帶閣樓的房子是現房，那麼購房者在春夏季看房的話，可以在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多;在秋冬季節看房的話，可以在屋頂上潑很多水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

5、注意水壓。

對於購買現房的購房者來説，可以直接去頂樓查看水壓，如果是已經有人入住的樓盤，那麼可以向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。