小區車位可以辦理產權證嗎

1、在建築規劃內的車位是可以辦理產權證的，這樣的車位是開發商購買的土地，經過批准後建設的，只需要攜帶相關資料，到不動產登記中心進行辦理，一般2-3個工作日就能辦理產權證了。

2、人防車位是不能辦理產權證的，人防車位是歸屬權是人防辦公室，雖然是由開發商投資建設的，但是開發只能將使用權租賃給業主，業主只有使用權，不能辦理產權證。

3、如果是佔用業主公攤面積建設的停車位，這樣的車位是沒有產權證的， 一般在小區的門口，或者是小區的過路兩側，會發現很多這樣的停車位，供業主臨時停車使用。

1、開發商所有

小區內的停車場在小區房屋銷售時未按公建面積公攤，車位產權應歸開發商所有。開發商有權對業主出售，此時開發商與業主簽訂的停車位使用權轉讓合同是合法有效的，應受到法律保護。

2、小區全體業主所有

如果開發商在銷售小區房屋時已將地下停車場按公建面積分攤給了全體小區業主的，從法律上講，該車位產權歸全體業主所有，開發商無權與個別業主簽訂停車位使用權轉讓協議。

3、國家所有

如果地下停車場是由人防工程改建的，儘管該面積未分攤給全體業主，但開發商也無權出售。根據規定：“國防資產屬於國家所有。鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，依照法律規定為國家所有的，屬於國家所有。”