![小區車位有產權證嗎]( "小區車位有產權證嗎")
- 地下停車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區公攤面積，一般都能辦理產權證。如果地下車庫是開發商自己掏錢建設的，他就有權進行出售或出租。但另一種情況是，開發商或物業所銷售的地下車位屬於人防工程，只是經過批准被改為臨時車位，那這種情況下是不能買，也不能辦產權證的。...
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![車位價格是根據什麼來定的]( "車位價格是根據什麼來定的")
- 1、車位的價格主要由供求關係決定。現在小區的車位比一般在0.8-1.2之間，一個小區的車位是不會增長的，但是小區的車輛是可以持續增長的。當小區入住率達到80%以上，就會出現供小於求。2、車位是由小區的房價決定的。一般來説小區房價越貴，車位越貴。買車位的優勢：1、車位屬於稀...
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![買房車位怎麼選哪個位置好]( "買房車位怎麼選哪個位置好")
- 1、選擇距離自己單元近一些的車位。因為誰不想上下班跑很遠去取車，尤其是搬運一些重大的東西的時候距離自己單元門近可以省很多的力氣。2、距離進出口近一些可以有效防止堵車，尤其是每天早上晚上高峯期的時候，大家都趕着去上班，往往會出現堵車的現象，這時候距離進出口近就有了...
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![小區地面車位物業有權收費嗎]( "小區地面車位物業有權收費嗎")
- 小區地面車位物業無權收費。根據《物權法》第73條規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。第74條規定佔用業主共有的道路或者其它場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。因此物業也是無權收取停車費的。根據《物業管理條例》第54條規定，利用物業共用...
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![怎麼判斷車位是屬於業主還是開發商]( "怎麼判斷車位是屬於業主還是開發商")
- 對於能夠辦理產權登記手續的車位原則上屬於開發商所有，而其他不能辦理產權登記手續的車位，要具體分析：1、地面規劃用於停放汽車的車位、車庫，如果是不能辦理產權登記手續的非專有部分，則屬於全體業主共有;反之，則屬於開發商;2、佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車...
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![小區車位配備怎麼算]( "小區車位配備怎麼算")
- 車位配備是車位配比是指小區總户數與車位總數之間的比例，一般用1:X來標準(1代表小區住户數量,X代表小區車位數量)。一般來説居民小區的車位規劃應該滿足本小區業主的使用，所以小區的車位規劃應達到1:1以上。1、地下車位業主們瞭解得比較多的應該就是地下車位了，地下車位又分...
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![地下車位產權是40年還是70年]( "地下車位產權是40年還是70年")
- 如果是可以出售有獨立產權的地下車位，產權年限是和地面建築是一樣的，也就是依據土地的性質確定產權年限。如果是商業用地的話，那麼車位就是40年產權的車位，如果是住宅用地的話產權年限就是70年。1、敞開式地上車位。敞開式地上車位產權屬於全體業主，歸業主共同且免費使用。這...
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![地下車庫車位劃線規範是什麼]( "地下車庫車位劃線規範是什麼")
- 如果車長不大6米及車寬不大於1.8米的車，規範車與車之間間距為不小於0.5米，車與牆、車位端之間間距不小於0.5米;車長大於6米不大於8米，車寬大於1.8米不大於2.2米的話，車與車之間間距不小於0.7米等。對於一般以停小型車為主的停車場來講，車位尺寸多采用2.5~2.7×5~6的尺寸，而單車...
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![商品房車位多少年產權]( "商品房車位多少年產權")
- 商品房有產權的車位產權年限為70年，無產權車位的使用年限為20年。有產權的車位可交易產權，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等，無產權的車位只能轉讓使用權，一般是通過協議的方式取得對車位的使用權。1、搞清楚車位的產權查看它是不是屬於開發商，假如所有權是開發商的，...
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![車位只有使用權可以買嗎]( "車位只有使用權可以買嗎")
- 車位只有使用權就不是買了，只能説是租，買車位是可以獲得產權並拿到證件的。不過租車位也是不錯的選擇，有需求的話可以考慮一下，本質上租可能會比買更划算。但不管是想要租還是買，務必要看清楚合同內容，以確保個人權益不被損害。1、明確車位產權選車位是購房者要注意看車位是否...
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![車位一般多大面積]( "車位一般多大面積")
- 車位的面積一般是在8平至9平左右。由於車位的大小是不同的，因而選擇車位時，需看自家車的大小選擇。若是直車位，那麼車位的尺寸為，寬是在2.5m左右，長則要大於2.5m，且標準的停車尺寸為2.5×5.3m。而要是斜車位的話，則寬是在2.8m左右，長可以達到6m左右。1、業主分攤建設費用如果購房...
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![小區車位是否優先租給業主]( "小區車位是否優先租給業主")
- 小區車位應該優先租給業主。《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。另外，《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租...
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![小區人防車位物業有權收費嗎]( "小區人防車位物業有權收費嗎")
- 小區人防車位物業有權收費，但只能收取管理費用。根據民法典第二百七十五條規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。社區公共部分劃定的停車位應屬全體業主共有，業主享有車位的佔用權、使用權，但不是固定的免費使用權，物...
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![車位長期空置需要交管理費嗎]( "車位長期空置需要交管理費嗎")
- 車位長期空置需要交管理費。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供相應的管理服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。1、明確車位產權。選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、...
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![買車位都需要注意什麼問題]( "買車位都需要注意什麼問題")
- 1、看能否辦理產權證。2、衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則説明該車位或車庫是不能銷售的。3、租賃車位有限期20年。4、租賃車位、車庫最長有效期只有20年。5、根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。6...
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![小區車位是產權還是使用權]( "小區車位是產權還是使用權")
- 兩者都有，具體可以看合同裏面的內容。使用權車位就表示購買者只能享有這個車位的使用權，但這個車位的產權並不歸屬於購買者，如果使用的權限到期了，則需要重新繳費。而產權車位指的就是這個車位的產權歸屬於業主，業主擁有相應的產權證明。另外，使用權車位和產權車位的使用年限也...
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![小區車位劃線標準尺寸]( "小區車位劃線標準尺寸")
- 1、直停車位劃線標準：寬2.5米，長5.0米—5.5米，其中常用5.3米長作為規劃尺寸，這樣既能保證相鄰2車停放後，寬敞打開車門，同時完全滿足市面常見小車的長度。適用於單位、物業小區、地下車庫的採用。2、斜停車位劃線標準：寬2.8米，長6米，傾斜角度60°。新小區車位配置應該按我國停車位...
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![車位為什麼不選負二樓]( "車位為什麼不選負二樓")
- 買車位不選負二樓是因為如果小區最底層是負二層的話，負二層在下暴雨的時候容易積水，影響使用。在實際選車位的時候需要根據實際情況來判斷的。如果小區停車場負二層不是最底層的話，那麼選擇負二樓也沒有太大問題。1、距離自家單元樓或電梯口近的車位距離近，方便出行，減少步行...
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![買房車位配比是什麼意思]( "買房車位配比是什麼意思")
- 車位配比指的是小區的“業主總户數”和“車位總户數”之間的比例。一般是用“1：X”來表示，這裏的是1代表的是小區住户數量，而X代表的是小區車位數量。這是現在小區規劃的要求，是比例概念。例如：停車位的車位配比是1:0.8，放大一點就是10户有8個車位，100户有80個車位，這主要是為了...
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![人防車位可以租多久]( "人防車位可以租多久")
- 人防車位最多可以租20年，一般租賃最長時效為20年，超過20年的無效，超過了20年的可以重新簽訂租賃合同。不過需要注意的是，業主租人防車位是和開發商方面簽約，而開發商方面是和人防辦簽約的，有的開發商是一年和人防辦一簽的，如果開發商出問題的話車位可能會不能繼續使用。1、標準...
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![租小區車位要注意什麼]( "租小區車位要注意什麼")
- 優先選離電梯口近的車位，便於上下電梯。儘量選擇靠柱子的車位，一般靠柱子的車位都比較寬敞。選擇這樣的車位對於停車技術不好的車主來説，倒車入庫時是個很好的優勢。租賃車位時儘量避免直接靠牆。靠牆面的車位，車只能直接進去和倒退出來，如駕駛室靠牆面停靠，開門也非常不方便。...
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![租車位和買車位哪個好]( "租車位和買車位哪個好")
- 租車位划算還是買車位划算，這就如同買房，應該看當地的具體情況，以及自己的經濟情況，從長遠看，建議買車位。如果保證一直能租到車位，租車位划算。如果不能保證，就不是划算不划算的問題了，只能買。當然，如果後期發展到租不到車位的程度，大概率也買不到了。...
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![買小區車位要辦什麼手續]( "買小區車位要辦什麼手續")
- 1、業主在物業管理處登記意向車位號，由物業管理處開具《地下車位認購登記單》;2、業主憑《認購登記單》按約定時間至售樓處簽訂《出售合同》並支付車位款;3、之後業主憑售樓處開具的《進户單》至物業管理處支付車位管理費並辦理進户手續。1、業主在購買車位的過程中，需要提...
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![車位管理費是什麼意思]( "車位管理費是什麼意思")
- 車位管理費是物業公司或停車管理公司針對停車場的停車管理收費。車位的管理費相當於房子的物業費，但比物業費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規劃，維護，保養，值守。既然是產權車位，那就是為廣大本小區業主服務的場所，也就少不了工作人員。工作人員承擔着車庫的車輛日常...
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![小區地下車位都是人防車位嗎]( "小區地下車位都是人防車位嗎")
- 小區的地下車位也不都是人防車位，只能説人防車位一般都是地下車位，如果是開發商自建的地下車位就不是人防車位，也有部分建築中人防車位與普通車位位於相同的樓層，按不同區域劃分。從使用角度而言普通車位和人防車位沒有任何區別。在樓市銷售的車位主要有兩種情況：一是正規銷售...
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