房子的得房率是多少才合理

不同類型的房子得房率合理值不同：

1、多層住宅的得房率較高，基本控制在88～95%;

2、小高層板樓住宅得房率一般為85%~88%;

3、高層板樓住宅得房率一般為78%~85%;

4、高層塔樓住宅得房率一般為75%~78%;

5、寫字樓得房率一般為55～60%。

新房的得房率，一般在户型圖或者樓盤宣傳中，不會直接展示給購房者。實際去看房時，銷售人員會告知得房率有多少。另外，還有兩種方法可以算出得房率：

1、樓盤“一房一價表”上看相關數據

在售樓處，尤其是期房的項目，會有“一房一價表”，表上會標着單價、朝向、户型、樓層數、建築面積和套內面積等。根據公式現場算出得房率，做到心中有數。

2、住建委網站上查詢相關信息

新房樓盤的建設，需向住建委報備。住建委網站上有詳細的信息，包括建築面積、車位比、公共服務設施建設、周邊配套、建設程序等。

並不是越高越好。很多人有這樣一個誤區，認為房子的得房率越高越好，但是要告訴大家其實並不是那樣的。如果一套房子的得房率是100%，那麼就意味着這套房子沒有樓梯以及過道等公共區域，這樣一來自然會降低生活的舒適度。

得房率越高那麼公攤面積就會越小，雖然公攤面積的存在讓很多人都十分的頭疼，但是合理的公攤面積會提高大家的生活質量。如果一個小區的得房率很大，公攤面積很小，那麼就説明這個小區樓梯的寬度以及電梯等公共設施不是很完善。

樓梯以及電梯間還有過道等公共區域是為了滿足我們日常的生活需要，所以公攤面積的存在並不是一件壞事，反而會提高我們居住的舒適度。