![公攤和得房率怎麼算]( "公攤和得房率怎麼算")
- 1、公攤面積的計算：建築面積＝套內建築面積＋公攤面積，公攤面積＝公攤係數x套內建築面積，公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積x總套數），套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積。2、得房率的計算：得房率是指可供住户支配的建築面積與每户建築面積之比。得房率=套內使用面積/套型建築面積，套...
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![26高層一般得房率多少正常]( "26高層一般得房率多少正常")
- 26高層一般得房率一般在70%-80%才正常。影響高層住宅得房率最直接的原因就是公攤面積的大小，公攤面積可以分為兩部分，一部分是單元和公用建築空間之間的分隔牆以及外牆牆體水平投影面積的1/2，還有一部分就是電梯、樓梯、垃圾等其他功能，為整棟房屋服務的公用面積和管理用房建...
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![“得房率”是什麼]( "“得房率”是什麼")
- 得房率其實就是套內建築面積和銷售面積的比例。得房率的大小和公攤面積有關，公攤面積越小，得房率就越高，房子的實際使用面積也越高，消費者購買時更划算。1、高層建築得房率一般都得在75％以上，高層電梯房得房率最適宜的是在75％－80％之間，這樣的居住舒適度比較高。2、普通6層住宅，得房...
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![得房率78正常嗎]( "得房率78正常嗎")
- 得房率78%是正常的現象。一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。得房率的計算方法為：得房率=套內建築面積/套型建築面積；套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積。其實不能一味地追求高得房率。據...
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![得房率和房屋使用率的區別]( "得房率和房屋使用率的區別")
- 得房率是指可供住户支配的建築面積與每户建築面積之比。使用率是指可供住户支配的面積(也就是套內建築面積)與每户建築面積(也就是銷售面積)之比，是衡量物業使用效率的重要標準。目前物業市場上出售的房屋大多以建築面積表示，但對客户來説最具有實際使用意義的是使用面積。...
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![房子的得房率哪裏查]( "房子的得房率哪裏查")
- 實際去看房時，銷售會告知得房率有多少，另外，還有兩種方法可以查詢並算出得房率：1、樓盤“一房一價表”上看相關數據在售樓處，尤其是期房的項目，會有“一房一價表”，表上會標着單價、朝向、户型、樓層數、建築面積和套內面積等。根據公式現場算出得房率，做到心中有數。2、住建委網...
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![影響得房率的主要因素有哪些]( "影響得房率的主要因素有哪些")
- 影響得房率的因素有房型結構、樓盤形態、公攤面積等，其中公攤面積是關鍵的影響因素。具體在以下幾個方面：1、房型結構。房型結構指的是幾梯幾户，如一梯多户的和一梯兩户的公攤面積相差不大，但增加了户數，總套內面積就增加了，這樣每户需要分攤的面積就會減小些。2、樓盤形態。高...
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![房屋得房率怎麼算]( "房屋得房率怎麼算")
- 所謂得房率，指的是套內建築面積與整套建築面積之比，計算公式為(房屋的建築面積-公攤面積)/房屋建築面積，比如説現有房屋建築面積100平米，公攤面積20平米，則該房屋得房率為：(100-20)/100=0.8，也就是80%。不同房屋得房率存在着差異，通常多層建築物得房率為88%，高層建築物得房率為72%...
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![得房率和公攤率有什麼關係]( "得房率和公攤率有什麼關係")
- 得房率和公攤率是相輔相成的，公攤率和得房率相加在一起為1，公攤率越大得房率就越小，反之同理。對於一般購房者來説只需要，瞭解其中一個就行了，需要注意的是得房率高根本居住體驗會更好，但是公攤面積的大小會決定公共區域的使用情況，同樣也不可忽視。其實得房率也並非越高越好，如...
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![購房得房率可以從哪查到]( "購房得房率可以從哪查到")
- 得房率在售樓處可以查到。通常，售樓處一般都會有一個一房一價表，在售所有房子的相關信息都會在這個表上，這裏就可以看到房子的得房率。除了售樓處，房管局的公示信息上也可以查到，相對來説要官方許多。其實得房率也並非越高越好，如果一套房子的得房率是100%，那這套房子肯定是沒有...
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![買房得房率越高越好嗎]( "買房得房率越高越好嗎")
- 買房得房率不是越高越好。得房率和公攤面積有着直接聯繫，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。得房率=可供住户支配的面積與每户建築面積之...
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![買房子得房率一般多少]( "買房子得房率一般多少")
- 1、一般情況下，多層住宅的得房率在85-90%之間；2、小高層住宅的得房率為80-85%；3、高層的得房率相對較低，一般為75-80%；4、酒店式公寓則會更低，得房率一般為60%。1、公攤面積小的房子樓梯、公共走道、電梯所佔的面積都要算在公攤面積裏，這些設施都需要佔面積，也就意味着公攤面積大...
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![房子的得房率一般是多少]( "房子的得房率一般是多少")
- 房子的得房率並不是越高越好，也需要一個度。一般情況下，多層住宅的得房率較高，基本控制在85～90%，小高層得房率約80～85%，高層一般在75～80%，寫字樓為55～60%。公攤面積直接影響得房率。如果得房率很高，那麼公攤面積就很小。公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間...
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![得房率一般是多少]( "得房率一般是多少")
- 高層得房率在75-85%之間，低層得房率在80%-90%之間。得房率是計算房屋實際可使用面積的計算公式。這涉及公共建築面積與私人建築面積的平衡，得房率既不能過高也不能過低，過高即得房率高。一、共用修建面積由兩部分組成：一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳...
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![得房率怎麼算的呢]( "得房率怎麼算的呢")
- 得房率是套內使用面積與房屋建築面積的比率，即得房率=套內建築面積/套型建築面積。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。如何正確看待得房率，主要還得看公攤面積設計得是否科學合理。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積...
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![得房率是多少比較好]( "得房率是多少比較好")
- 得房率和公攤面積有着直接聯繫，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率並非越高越好，也需要有一個度。多層住宅：得房率一般為88%-95%。小高層板樓住宅：得房率一...
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![多層得房率是什麼]( "多層得房率是什麼")
- 多層得房率是多層住宅的房屋得房率，是指可供住户支配的建築面積與每户建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率是套內可供住户支配、使用的建築面積(不包括牆體、管道井等部分面積)與銷售面積(建築面積)的比率。得房率需...
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![套內使用面積和得房率的區別]( "套內使用面積和得房率的區別")
- 得房率是由得套內建築面積與套(單元)建築面積之比得來的。而套內使用面積實際上是扣除了室內分隔牆體佔用的面積才得來的，具體是指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。1、公攤係數計算：套內使用面積=房屋建築面積-(房屋建築面積*公攤係數)，注意這個是整個房屋...
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![同一個小區的房子得房率一樣嗎]( "同一個小區的房子得房率一樣嗎")
- 一般來説同一個小區的得房率不會是一樣的，除非開發商設計的樓棟都一個樣子，只能説是同一棟樓內的得房率是一樣的。得房率由套內面積除以建築面積所得，也可以理解成百分之百減去公攤率，同一棟樓的公攤率是一樣的，但是不同的建築公攤率基本都有差異，並且還有着不同高的建築類型存...
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![得房率高有什麼影響]( "得房率高有什麼影響")
- 得房率高便意味着套內面積更大，業主實際使用面積大可以實質上的改善生活。但是得房率高也意味着公攤面積更小，公攤面積決定了留給走廊、樓梯、過道、電梯等的空間，公攤小會導致實際生活出行更麻煩。其實得房率也並非越高越好，如果一套房子的得房率是100%，那這套房子肯定是沒有...
- 5140
![買房得房率怎麼算]( "買房得房率怎麼算")
- 得房率=套內面積÷購買面積，其中高層得房率約在72%左右，多層約在88%左右，而樓梯房和別墅的得房率則比較高一些，至少在90%以上。得房率在80%是最合適的，這樣公攤面積不會太大。它跟公攤有關，假如得房率大，那説明公攤係數小，房子可使用的面積也更大。因此買房的時候要注意詢問清楚...
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![寫字樓得房率多少合適]( "寫字樓得房率多少合適")
- 1、寫字樓得房率55%-60%比較合適。2、為擴大大堂，走道，空調機房等公用設施面積，很多寫字樓發展商會降低得房率。3、公攤面積的大小是影響寫字樓得房率的直接因素，寫字樓得房率越低，不實惠，實際利用率就越低，得房率越高，公共部分的面積就越少，但並不是越高越好。...
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![買房子得房率是什麼意思]( "買房子得房率是什麼意思")
- 買房子得房率是套內可供住户支配、使用的建築面積(不包括牆體、管道井等部分面積)與銷售面積(建築面積)的比率。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。得房率=套內使用面積/(套內建築面積+公攤面積)套內建築...
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![連廊房邊户和中間户哪個得房率大]( "連廊房邊户和中間户哪個得房率大")
- 連廊房邊户得房率大。帶連廊的房子肯定是邊户比中户好，由於連廊的存在，中户的透風和採光會受到影響，但為了保證中間户的南北通透，會再開個內天井和過道，幫助中間户也能很好地出售出去，而邊户的價格也會比中間户要貴一些。連廊的房子整體的優點要大於缺點。所以説，如果是高層帶有...
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![得房率要算上贈送面積嗎]( "得房率要算上贈送面積嗎")
- 一般得房率不要算上贈送面積。得房率是指套內建築面積與套建築面積之比，其中，套內面積是套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積的總和，套建築面積是套內建築面積、分攤的公用建築面積的總和。公攤面積分為兩個部分，其中之一是電梯井、樓梯間、變電室、垃圾道以及其他為整...
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維知科普網
