崑山房貸利率是多少

崑山房貸利率是多少的答案是：貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%；貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%；貸款期限五年以上，利率為4.90%

房貸利率,是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的,各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。2012年6月7日,央行向各商業銀行下發特急文件,要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:貸款期限在一年以上的,貸款利率於每年1月1日調整一次,在借款期限內,如未遇基準利率調整,則貸款利率不作調整。

買房是人生中的一件大事，也是特別值得開心的事情。但買房涉及的金額之大，很多人一時拿不出來那麼多錢，就會選擇貸款的方式買房。而貸款買房也不是一件容易的事情，所以事前瞭解關於銀行貸款買房的知識是很有必要的。

1、每月還款額變動

大家要注意，房貸每個月的還款金額並一定是固定的，有時候銀行基準利率發生變化，月供也可能發生變化，所以一定要開通還款提醒，並且時刻關注房貸應還款記錄，以免少還款造成逾期。

2、提前還貸

並不是不能提前還貸，只是要根據自己的實際情況判斷，如果還款時間已經過半或者享受了房貸利率優惠，那麼就不適合提前還貸，至少可以把存款用於其他投資理財，可能賺的會更多。

在通貨膨脹形勢下，都是越到後面越划算，如果提前還貸的話，説不定還要支付更多的利息，以二十年的還貸期限來看，很有可能要多付十幾萬的利息。

3、轉賬延遲

現在很多人還房貸，都選擇綁定銀行卡，在固定的時間向銀行卡匯入賬款，有時候銀行會出現系統問題或者升級，導致還款延遲，有可能會造成逾期。所以每個月的還款日建議檢查一下，看銀行是否自動扣款了，如果沒有成功則手動操作一下。

4、解除抵押

如果房貸還清後還不解除抵押的話，房子所有權仍屬於銀行，所以房貸還清後不要忘記解除抵押。

5、記得辦理解除抵押手續

借款人還清房貸後，一定不要忘了辦理解除抵押手續，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此後想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。