買房得房率越高越好嗎

買房得房率不是越高越好。得房率和公攤面積有着直接聯繫，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。

得房率=可供住户支配的面積與每户建築面積之比。

1、得房率是買房比較重要的一個指標。在購買房屋的過程中，一些購房者可能遇到過這樣的問題，那就是買房的時候所看中的户型是很寬敞明亮，而且還很精緻的，但是在收房的時候卻出現了問題，感覺房屋似乎變得很逼仄狹窄了，這就涉及到了得房率的問題了。

2、一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%。公攤面積與得房率息息相關。大家都知道，所謂的公攤面積是大家一起出錢購買的公共使用面積，公攤面積越大，房子實際使用的面積就會越小。公攤係數是公攤面積與套內建築面積的比值，而得房率=1-公攤係數。

3、得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。由於建設設計規範的要求，需要眾多配套設施，按規定：12層—18層，純住宅功能，電梯不少於二台，其中一台應兼具消防電梯功能;19層—33層以下，服務總户數150到270户，電梯數量至少3台，其中一台應兼具消防電梯功能。

1、梯户比：例如一梯多户可能與一梯二户需要分攤的公用面積相差無幾，可户數增加了，總套內建築面積增加了，則每户需要分攤的公用面積就會減小。

2、樓棟總層高：一般來説高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。

3、公共區域：一般來説，高品質的樓盤多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些都會佔用到大量公攤面積，故得房率相對較低。

得房率低是很多購房者選房的標準之一，若是一味地追求高得房率，就會壓縮公攤面積，那麼相應的電梯間、走廊、大廳等公用面積就會被壓縮，讓人感覺比較壓抑，大大降低居住舒適度，也會影響樓盤品質。

所以選房時不要過度追求低公攤、高得房率，只要在合理科學的範圍內即可。